终于10月25日到了！大家知道是什么日子吗？不是疯狂星期四，也不是因为星期五即将过周末，而是25日银行正式下调存量房贷利率。![]()
此次存量房贷，各大银行将统一调整加减点至LPR-30BP。（注意：现在房贷利率等于或低于LPR-30BP，不在本次调整范围内）
来，让房妹看看，大家是不是都调整成功了呢？欢迎评论区讨论互动哦～首先是房妹自己的工商银行贷款，在此前App已显示本次个人调整方案：![]()
由原来LPR-20BP的商贷利率，降至LPR-30BP。
虽然房妹的贷款金额不算高，降的利息不多，但无论如何，负担少一点总是好事（每个月多一顿KFC）。
不仅是房妹，其他同事，以及各个粉丝群也纷纷传来捷报。其中一位粉丝贷款总金额约300万，经历了2023年9月一波调整后，商贷利率为4.2%+0BP，现在又可以再一次调整最终为3.9%。为了让大家更直观地了解到底利率调整能省多少钱，房妹制作了相关的表格，供大家参考哈～👇![]()
各大行的房子商业贷款，如果已经执行LPR浮动利率的，不需要手动，银行会自动调整。大家到银行App查看，搜索栏输入“存量房贷利率调整”或首页显示的“利率调整”，点进去查看调整结果。如果你的房贷目前是固定利率，那么银行是不会自动给你调整的。想要调整利率，需要先把固定利率转换成LPR浮动利率，转换成功后即可自动调整利率哈～除此之外，本周一（10月21日），央妈又来了一场史诗级降息，与房贷利率挂钩的5年期LPR下调足足25BP。
所以，存量房贷业主还会根据个人每年的重定日，进行调整LPR，利息继续减少。一整套操作下来，大部分存量房贷业主商贷最低约3.3%，逐渐与最新最低房贷利率2.9%缩小差距。
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| 近3年五年期以上LPR变动一览
举个栗子，A某目前商贷利率3.65%=此前LPR3.85%-20BP：在10月25日银行统一批量调整加减点至：3.55%=此前LPR3.85%-30BP；在A某个人重定日，则会根据最新LPR调整（每个月20日公布）至：3.3%=最新LPR3.6%-30BP。
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| 东莞存量房贷利率下调情况一览
而还没买房或者想置换的小伙伴，可以参考房妹摸查最新的房贷利率表。
目前购房，无论是首套或是二套，东莞大部分银行商业贷款都普遍最低可以做到2.9%利率。
相比此前来说，购房成本降低，每个月已省下一笔巨款。
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| 东莞各银行房贷利率情况一览
最后，如果还有不懂的欢迎评论区留言，房妹会给大家一一解答的哦。
有买房卖房问题的，可以扫码添加一对一咨询。另外，还可以拉你到对应的楼市交流群。
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