东莞体量第一旧改入局！塘厦的楼市，开始变了...

落位塘厦东部，占地约53万平，总建面约200万平。

这，是东莞人居史上，体量最大的旧改巨无霸。

从前期服务、地块摘牌、项目筹备，塘厦这宗巨无霸一路势如破竹，推进迅猛。

如今，它雄踞华为莞深科创走廊，携万亩湖山之秀丽，即将正式踏入一手新房的楼市江湖。

此番入局，它必须拿出打造城市标杆的气势，肩负着提振其所在区域楼市信心的重任，从正面给我们传达清晰的信息：

塘厦的市场结构，早已发生质变，此次上新，真的很不一样。

| 塘厦航拍图，仅供参考

塘厦楼市，该进阶了

要解读塘厦巨无霸的市场意义，首先要理解的，是当下整个塘厦的市场结构。

塘厦有一个特点：做得多，说得少。

作为临深扛把子选手，从南站落地到华为入局等，楼市底层的价值逻辑得以重新构筑。

它的脚步很快，城市发展推进迅速，回过神来，身后的楼市端，同样蓄力突破。

摊开网签榜单会发现，塘厦今年已默默卖了超800套货量，超越了那个赚足声势的南城。

也随着销售的推进，塘厦库存结构已发生了本质的变化。

| 网签套数排行，仅供参考

再仔细盘查，塘厦过往打造的标杆社区，已把社区生活打造得成熟而纯粹。

但，当房价越来越接近其本身的模样，要考验的是城市资源的流向和倾斜，塘厦，对一个社区的价值，提出了更高的要求：

如今的居住新城，必须集齐众多城市向上的要素，规模化所带来的效应与生活氛围的叠加效应，才更有分量。

所以，要用更为高瞻远瞩的大规划，搭建未来的城市血脉，呼唤一场多元的、更为饱满的人居进阶，是塘厦的下一个宏大主题。

| 塘厦航拍图，仅供参考

尖子生塘厦，积极应变。

其重新审视地产、产业与城市的关系，以超前的战略性眼光布局，认真搞事业：

在大方向，它修建东莞南站，迎接华为等产业，对接深圳，铺就了一条通往未来的康庄大道；

在内其全面推进“百千万工程”卓有成效，呈现良好的宜居宜业氛围。

| 快速发展的塘厦，仅供参考

这次是完全的升级，绝不是空有口号。

塘厦以上一切实打实地落地，并且远比我们看见的，更为全面且深刻。

如今，一条经过顶层规划、落地的漂亮之路后，塘厦楼市随之升阶的成果，已通过一个超级巨无霸——宏发万悦城，具象呈现了。

| 效果图，仅供参考

湖和园并非只有草长莺飞。

摊开地图，宏发万悦城位于深圳都市圈的整体几何中心，与深圳、惠州紧密结合。且得益于塘厦与深圳的亲密无间，也使得项目处在深圳二环中心。

更为珍贵的是，项目距离塘厦东站地铁口约300米（规划中），相邻东莞南站高铁站，且5大高速环绕。

庞大的线路，共同编织一张极为立体的交通网络，使得人流、信息流、资金流等生产要素在更大范围内实现高速流通。

| 交通区位图，仅供参考

同步给到你的，还有商业和教育资源。

在宏发万悦城周边，遍布了金桂园学校、塘厦初级中学、塘厦第一小学、塘厦中学等名校。（具体招生政策和招生范围，均以教育局官方发布为准）

而且大城内规划了3所学府资源，包括2所约12班制幼儿园、1所约36班制小学，日后足不出社区，小业主也能在书香浸染中成长。

未来，还将打造约5万方的大仟里旗舰集中商业、滨湖特色非标商业风情街、生活市场等，有着人间温热的烟火气。

| 实拍图，仅供参考

当然，宏发万悦城的优秀，还在于它本身的产业占位，已足够高。

首先其正居塘厦许久未上新的东部C位。

根据规划，东部片区将引进电子信息、高端装备、新能源汽车零部件产业链、新一代信息技术、新材料等战略性新兴产业。来源：《东莞市塘厦镇国土空间总体规划 （2021—2035年）（草案）》

加之华为落址塘厦，链接起坂雪岗-九龙山-塘厦(凤凰岗)-松山湖华为科创走廊，塘厦与深圳等对接，迅速加密。

更何况，宏发万悦城本身便自带科技产业大城，产业总建面超112万平，包含研发办公、智造大厦、配套商业等业态。

| 华为莞深科创走廊，仅供参考

无需质疑，塘厦东部中心+华为的进驻+产城湖居一体化+比松山湖更近深圳，一切已就绪。

科技共生态一色，繁华与宁静兼得。

也许假以时日，这里就如同松山湖一般，成为“塘厦里的松山湖”，开启塘厦的新时代。

至此，这便是宏发万悦城的意义，肩负起激活片区的使命，提供一种新的城市可能。

| 效果图，仅供参考

诚然，如此天赋之地和巨无霸项目，并不是人人都能担任扛旗者。

成立了43载的宏发集团，以“产城运营服务商”企业定位，前后打造QCC前城约70万平城市综合体、光明天汇城约91万平综合体。

可见其造城经验丰富，实力强劲。

宏发笃定的热土，都能精准踩中城市发展脉络，又能率先窥探片区意义，实现区域价值的进阶与爆破。

| 宏发集团部分项目，仅供参考

若我们将目光移至一线市场端。

不出所料，时下大卖的宏发悦见和府，在众多史诗级利好的黄金10月加推火热，以优异的业绩，昂首于深圳龙华。

由此，作为楼市信心的扛旗者，东莞巨无霸项目的扛旗者，宏发集团当之无愧。

在不久后，集齐宏发集团大气魄的宏发万悦城即将入市，给市场带来全新的发声，值得我们翘首以盼。

N+1百变户型

这是宏发的产品理解力

在城市价值之外，宏发强大的内驱力还在不断思考：

在房子回归居住本源的当下，除了遮风挡雨，人对房子的居住需求，到底是什么？

要知道，塘厦本就是品牌房企大放异彩之地，各家的看家产品，实力不容小觑。

宏发想要突围，保持领先，产品力的功课一定要做得万分充足。

它的产品根植于塘厦，还前往全国多地考察，反复精研户型，不放过任何一个细节。

｜产品效果图，仅供参考

最终，宏发万悦城推出新锐的高拓展式的N+1户型设计，做到了在同等面积段下，比市面上多一个房间。

更多的公共区域预留，既满足了居住时对空间的需求，更是一个大势所趋，在一二手市场，几乎是一个全能的加分项。

而更大面积的阳台，更带来了开阔的观湖视野，湖景房的浪漫，走近日常。

比如建面约98平3+1房，可媲美市面上约120平的四房产品。

｜产品户型图，仅供参考

独立玄关入户，预留嵌入式冰箱柜，优雅有序的生活入户开始。

三开间朝南，客厅衔接大阳台，清风与阳光肆意入室；

｜产品效果图，仅供参考

与不少鸡肋的半飘窗不同，全飘窗且更贴合人体工学的高度设计，大幅提高室内的通风采光，兼具实用性。

｜产品效果图，仅供参考

更为点睛的，是超7平的多功能阳台，多一个奢阔空间，能得到什么？

是撸铁瑜伽室、是工作室书房、是休闲茶室、亦或打造为卧室，所有你关于生活的想象，在这个空间内均得以施展。

更可观湖之大美，偷得浮生半日闲。

｜产品效果图，仅供参考

建面约118平4+1房，圆满容纳大家族的三代同堂。

独立玄关入户，走进室内一瞬间，豁然开朗。

四开间朝南，南向景观巨幕阳台+北飘窗的设计，实现南北对流。

立于每一扇窗前，目之所及，静谧湖景闯入眼帘，在你眼底一幕幕放大、放大、再放大。

｜产品户型图，仅供参考

4个房间+1个多功能区的设计，可以随着家庭的成长，室内的居住结构也能无痛改造。

新婚夫妻、一娃二娃家庭、甚至是三代同堂，亦或是十年后，随着家庭关系的变化，在这一方空间内，仍然可以应对得游刃有余。

这便是该户型的魔力，宏发将家庭的未来，刻进了当下产品的DNA中。

｜产品效果图，仅供参考

更难得的是，主卧套房确保了主人的绝对私密与尊贵性。

南北双飘窗，采光与通风绝佳，在足够奢阔的空间内，可摆下约1.8米的大床，还预留步入式衣帽间、可打造梳妆台。

霸气而通透的日常起居，是高阶改善人居的顶配。

｜产品效果图，仅供参考

随着市场上产品力的竞争逐渐进入了白热化阶段，宏发却用实际行动，答出了一张几近满分的答卷。

但它的珍贵，远远不止于产品力。

地段、景观、配套、产业、品牌等，在这里完美兼容，迸发出了塘厦人居史上难以替代的“生产-生活-生态”大城。

如今，鲤鱼塘水库的秀美湖山旁，宏发万悦城正蓬勃而来，它有足够的势能，许你与城市同步奔腾的方向，许你生活的诗与远方。