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单日狂涨几十倍！东莞新房网签爆发，真实原因是？…

楼市 2024-10-15 14:42 广东

3天，新房网签1700套！

不夸张，这相当于东莞以前一个月的量了。

单日对比9月同期，涨了几十倍....

丨9月和10月同期网签数据对比

啥情况？国庆成交网签爆发了？楼市好起来了？

别高兴的太早，真相是——

国庆前，华为人才房8000+套现售备案，看这乌泱泱的一大片：

丨华为超8000套人才房备案

据了解，仅是这三天，华为人才房便已网签了约1300套。

在九月，更是贡献了约2000套网签，将全月的网签数据拱上了3000大关。

这漂亮的成绩单，华为人才房居功至伟。

丨9月松山湖新房网签2253套

市场价打2折

不用1字头！只卖8500-9500元/平米！

湖岸花园，这是华为人才房的名字。

盘如其名，临湖而建，坐落于松山湖南岸核心区，与华为终端总部一路之隔。

这个地段含金量，不用多说了吧？

丨图中01-05地块，均为华为人才房

最最最重要的是，它是真便宜啊！

湖岸花园的户型，以80到90㎡的两到三房为主，兼有少量一房一厅和大三房两厅。

根据华为内部的分配方案，带精装修只要8500-9500元/平米！

对于目前仍需4-5万+/㎡的松山湖商品房，相当于市场价打2折！！！

丨华为人才房航拍图，图源地建师设计大奖

不过，既然都说是人才房了，当然仅限华为内部交易流通。

并且，也不是每个员工都有机会申请到。

根据上一批人才房（湖畔花园）流出的细则，需要入职3年以上，职级为15-19级之间，仅限于在松山湖办公的员工，方可申请。

（2018年湖畔花园分配细则，仅供参考）

丨图源樱桃大房子

此前，按照规定：

华为人才房前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有完整产权），

购买5年后才能转让。

相当于总共要10年后才能入市流通。

丨图源樱桃大房子

不过据了解，该限售规则已调整为：

竣工后1年内不得销售、销售后3年内不得转让。

大大降低了人才房的销售限制，这也是项目能这么快拿到现售证的原因之一。

丨湖岸花园实景图，图源地建师设计大奖

但是讲真，哪怕没放松销售限制，8500元/平的价格买到真松山湖，怎么都划算啊~

不得不说，华为这波留住人才的手段，是真给力！

半价的三限房，也是买入松山湖的捷径

对于普通群众来说，华为人才房可遇不可求。

不过，其实还有另一个低门槛买入松山湖的法子，松山湖三限房。

其位于松山湖中部，同样是真松山湖区域，虽然做不到华为人才房那般优惠，但也给了大众另一个进入松山湖的选择。

项目总占地约6万平，总建面约27万平，是松山湖首个三限房，也是东莞目前最大的三限房项目。

产品方面，共打造了3种户型：

约73㎡两房一卫，以及两款约80㎡三房两卫。

根据销售规则，项目均价不到2.5万/㎡，相当于市场价的一半。

想知道价格详情，

可添加房弟微信进行了解哦~

另外，三限房项目可以享受和商品房同等的教育、医疗、户政资源。

所以松山湖科学城国际人才社区的一大亮点，就是其优越的学区。

根据2024年松山湖最新学位安排，项目将大概率和松湖润府一样，可就读松山湖中心小学、松山湖第一小学、松山湖第二小学、松山湖第三小学。

值得一提的是，项目目前已经进入到了第二阶段的公开配售环节。

只需满足在东莞无房、加一年的社保的条件，便可申请购买。

最后，对于想要在松山湖安家的年轻人来说，松山湖三限房确实是一个优质的选择。

没办法，谁让咱进不了华为呢~

关于华为人才房和三限房，大家有什么想说的，欢迎评论区开麦哦~

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