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这一轮的下跌中，二环内的老破学区房跌幅比较大，二环内的次新房小区，也有不少顶不住趋势而大跌的。
绿景苑在2021年7月成交的一套一居室，成交价是710万，同户型在2025年1月成交价是523万，大跌187万，跌幅约27%。
和平新城在2023年12月成交的一套三居室，成交价是1940万，同户型在2025年1月成交价是1560万，大跌380万，跌幅约20%。
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问：请问育翔+161能对应朝阳的什么水平？
答：人大附朝阳。《北京买学区房最真诚的建议》详见知识星球内部分享。《北京楼市上涨规律》详见知识星球内部分享。
问：求助，准备买东西城600左右学区房，至少十年后卖掉，看中马连道中里96年一楼朝南两居和国瑞城三层朝西两居，哪个更加保值呢？
答：马连道中里。《北京500w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京600w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
问：金域华府的学区和学院路片区及清河二十中比较，排在哪个位置？
答：首先，金域华府属于昌平学籍，教委的锁区政策，即中考只能考本区，昌平学籍肯定不如海淀学籍。学院路学区在新政策之前，中学渣的比较多，如矿大附，但101收了学院路这边的学校，相信未来会有改善，清河二十中所在的清河学区，十一龙樾属于新学校，未来也有一定想象力，从多校划片来说，学院路和清河学区对口学校一致，从小学看，学院路有石油附小算是加分项。《北京买学区房最真诚的建议》详见知识星球内部分享。《北京楼市上涨规律》详见知识星球内部分享。
问：为啥400万推荐的是新龙城，而不是紫金新干线？紫金的品质貌似更好一些吧
答：更往东了就是，不过紫金有人大附昌平，确实也值得选择。《北京300-3000w投资回报率高的小区》《北京这些标杆品质小区收益能跑赢大盘》详见知识星球内部分享。
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