千呼万唤，保利招商华发中央公馆的价格终于出来了！
90㎡三房两卫，约400万
116㎡四房两卫，约530万
160㎡楼王四房，约800万
至于大家关心的81㎡，房产君也拿到了价格，预计约360万左右能拿下。
如果广州执行央行政策，首套首付最低15%，二套首付最低25%。那么81㎡总价360万，15%首付只需54万，比3成首付的108万，整整少了54万。
90㎡总价400万，15%首付只需60万，可以看到首付比例降低后，不同户型间的上车门槛也在拉近，更利于买家选到自己心仪的户型。
当然这一切要等银行消息为准。
不过首付低了，月供自然要变高，这也是大家要考虑的点。
销售透露，开盘还会额外折扣，想了解折扣情况，可以加@二娃，帮你拿下最低价。
那么这个价格到底是什么水平，值得上车吗？
可以肯定的说，老黄埔三剑客看到这个价格，绝对高兴不起来...
首先是保利招商华发中央公馆的81㎡，吹风价约360万，使用率约100%。
对比富颐华庭78㎡两房，只剩下天地楼层，大约370万，中鼎珺和府86㎡三房，工抵房大概也是370万，城市之光尾货92㎡北向三房，约430万，中央公馆是有一定优势的。
接下来看89㎡南向三房、92㎡南北通透三房，这个是老黄埔同面积段，唯一四开间朝南，也是唯一南北通透的户型，90㎡吹风价约400万。
对比城光92㎡南向3房总价500万+，中鼎97㎡的450万，也有一定价差优势。
再看看中央公馆116㎡四房，使用率100%，吹风价530万起。
而500万+的总价，可以买到富颐南向105㎡，但使用率没到90%；竞品万科城光120㎡四房，总价600万+。
最后就是159㎡双主套四房，总价去到800万以上。
如果只看价格，那么保利招商华发中央公馆确实是非常能打的。
不过富颐和城光有能直升黄广附的的优势，形成错位竞争。
保利招商华发中央公馆使用率高、总价低、配套完善，更适合预算较低、看重地铁通勤的刚需们考虑。
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