一批黄埔、增城的业主，气坏了。
这年头，房子难卖也就算了，没想到，还遭遇“骗局”！
最近，有业主爆料称，自己在广州某中介平台放盘，被诱导签署霸王条款。
一系列操作下，自家房子，神不知鬼不觉，被锁定网签6个月甚至2年！
直到房子要卖的时候，业主才后知后觉发现，房子被锁住网签，无法卖掉！必须要支付一笔3%的中介费，才能解除。
众多业主一怒之下，跑去门店贴横幅围堵，目前该中介平台，已经大门紧闭。
这是怎么一回事？
广大卖房心切的业主，如何防止踩雷？
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据爆料，广州某B字头的中介公司（简称BZ平台），渗透业主签署独家，协议要求只给他们卖。作为一个小规模中介公司，整个平台也就11206套房源，仅分布在增城和黄埔区——其中，增城有一万多套挂牌，黄埔有40多套，其他区则一套也没有。据说BZ平台今年的目标是签3000套独家。![]()
为了顺利卖掉房子，加上中介的三寸不烂之舌，有些业主开始心动了，和BZ平台签署合同协议——只在BZ平台卖房，房子卖出去，业主需要支付3%的中介费。相当于业主卖一套300万的房子，啥税费都还没交，光中介费就要给9万。拿贝壳举例，业主和客户，双方支付点数，一般都不会超过3%。而在BZ平台，业主一方就干到3%。业主和BZ平台签订的合同协议，其实隐藏着诸多巨雷。协议提到，“甲方（卖房人）同意本合同签订后，委托乙方（BZ平台）锁定该物业在网签系统的《房地产中介合同》。”只要业主签署协议，房源就会被锁定网签，相当于被上了封印。时间少则6个月，多则2年，期间，业主会失去对房源的掌控权。委托期间，不能将房子通过其他渠道卖给别人，哪怕卖给亲戚都不行，否则面临违约，只能通过BZ平台，按协议支付3%，解除网签。也就是说，假如业主的房子在BZ平台，一直卖不掉，想要去其他平台放盘或成交，都得乖乖支付3%中介费，不然不会解除网签。很多人要问了，业主怎么会签独家，甚至傻到同意网签？平台可能会对你说，签独家后，你的房子就有了专人负责。但另一方面，也赶跑了很多其他的成交平台。着急置换，又缺乏经验，加上中介游说，稀里糊涂就签订协议，根本没有注意到其中的“大雷”。并且，据业主爆料，BZ平台会在一个小程序上发起签署独家合同。这其实是做网签的，但多数业主都不知道，操作认证之后，房子就被锁定网签了。很多业主气愤表示，以为自己签的是委托协议，等到卖房的时候，才知道房子早被网签了。企查查也可以看到，该平台公司背后的公司，已经吃了3起官司，都与房屋买卖合同相关。其中一起是因为，平台提供被查封的房源，导致交易失败，而买家已经付了20万定金——最终被买家胜诉。毕竟是几百万的真金白银，花一笔小小咨询费，有时候还是必要的。第二，尽量找正规的大平台放盘，谨慎签独家。拒绝其他平台，被一家机构拿捏，卖房的灵活性会比较差。如果房子被锁定网签，系统会显示已和别人签署网签合同，无法进入下一步。好了，你怎么看呢？卖房过程中，你有踩过什么雷不？评论区一起聊聊吧。如果有其他买房/卖房问题，也可以咨询@大嘴，我们推心置腹聊一聊。
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