昨天，黄埔房票机制，引发了一场口水战……
楼市
2024-07-04 22:02
广东
咱就是说，不如找个不下雨的日子，让村民和新广打一架吧！昨晚，@广州黄埔发布公布了黄埔区首个“房源超市”名单，一共17个项目；老黄埔、科学城、知识城比较具有代表性的楼盘，基本都榜上有名。![]()
详情戳上图回顾乍看，这不纯好事吗！广州房票机制初步落地，至少带来两大利好：其一，村民拆迁补偿又多一个选择。村民拿着房票，可以在房源超市任选一个黄埔在售楼盘买房，不用担心回迁房烂尾，早日结束四周围租房、流浪地球的生活。其二，房票使用有限定，只能买新房，可推动黄埔一手库存的有效去化，开发商资金回笼，也不用天天卷价格，周边一二手业主都可以适当松口气。看似百利无一害，万万没想到，消息一出，评论区和社群炸锅了。——“噗，花几百万的新盘业主，与一群拿着房票涌入的拆二代同邻居做同学，不知心情是否美丽”
——“哦猴，商品房业主心情美不美丽我不知道，人家村民肯定不咋开心，毕竟要和资产不及自己十分之一的商品房业主一起生活，圈层不同，谁会开心![]()
”——“买了这些楼盘的一手业主可能要郁闷死，辛辛苦苦买的房子，到头来居然和一帮村民一起住，跟便宜买的回迁房有啥区别”——“村民素质高那还好，素质不高，呵呵整个小区就准备鸡飞狗跳吧，到时候房价大跌的就是你家”——“抱歉，广州的村民，见过的世面比小镇做题家多多了，素质也很高；素质低的反而是之前租过我家房子的外地人”说实话，同样是租房，我家租给本地人的房子，租期满收房的时候，人家给你收拾的干干净净；租给外地人呢，一进家门我都不认识了，遍地垃圾、坏了的旧家具旧家电全丢给我们来收”你介意坐电梯的时候，三五个人讲着方言进来，直勾勾打量你嘛；你介意他们在你家门口囤纸皮嘛，介意他们穿着人字拖露着屁股沟跟你挤电梯嘛，介意他们在楼道抽烟烧纸钱嘛；介意把你家隔壁房子隔成劏房，住进来10个人嘛；介意他们在公共草坪起了一座坟嘛？——“城市化这么久了，年轻一代的村民早就不是这个样了，很多是偏见，人家有钱有闲，出国留学旅游；新广在考虑温饱，村民已经在考虑丰富精神生活了，层次不同，但肯定不是新广高于村民”——“你别说，你还真别说！这个房票，看上去是利好新房、利空二手。但仔细想想，明明是利好二手房啊。这个政策执行，你觉得黄埔新盘还能吸引到那些正常买家吗？可以，但肯定会大打折扣，最起码就已经劝退我！一个新盘里面，夹杂越来越多村民，圈层还能纯粹吗？”——“不要说和村民同住不介意，孩子和村民混读学校都介意得要死。以后村民和你在同个小区、同一栋楼、共享配套、开启同居生活，我看你崩不崩溃。端着碗在电梯里喊，衰仔，给老子滚回来吃饭！——“我天，村民要比新广高端多了、有钱多了。我都怕他们看不起我，你居然看不上他们。——“我花了30年逃出农村，现在一下把我拉回去，憋屈炸了！！”——“搞笑，为啥鄙视村民，广州作为最早开放的城市，既然素质低下，外地人为啥挤破头往广州里面挤？图广州没素质？”——“哈哈开了眼了，高素质的人拖家带口，拼命踏进没有素质的一线城市生活”——“也不想想村里那些二世祖，躺平摆烂就能过一辈子，哪里还会好好读书。我在这里留个预言吧。未来广附黄埔西校区的成绩，肯定不如广附高新区的。
广附高新区对口的绿地、龙湖、锦上、岭南雅筑全是小区，没有回迁房，也没进房源超市、不会有村民，生源非常纯粹”——“那我现在就可以打你脸了。西校区确实有回迁子女入读，但据我所知，村民子女成绩与商品房业主子女不相上下。——“猎德村民也是村民，你们就跪舔；其他地方的村民你们就拉踩，有本事去珠江新城住咯”
——“抱歉，和猎德村民一起住也是很痛苦的一件事，奈何通勤方便，我租了两年。住在这里，我最大的切身体会是：猎德，它不是广州市区，这就是村里的地盘。首先，村民自己有个圈子，讲方言、说粤语、邻里街坊都是认识的，很容易抱团，外地租客到这里，能很明显感受到保安、环卫态度落差。这已经是在CBD，全广州最城市化的地方了，不敢想郊区的会怎样”——“我敢说句，没有外面的中介，能做猎德生意；强如贝壳，也闯不进。
全都是村民自己做中介，当然，中介费只收25%；没有半月佣，是1/4月。细枝末节的钱，他们都要挣，拉网线，也是村民自己搞……”住在猎德，我妈都要去员村买菜。这样的价格，他们有大把分红、租金收入可以接受，我们普通人怎么能整。![]()
——“新广受不了老广，但是本地人已经快被外地人逼出家，这可如何是好。作为一个本地local，从前几年就觉得广州越来越逼仄，外地人不断涌入，带来鲜活的烟火气，但不文明行为也翻倍增加。这两年电鸡更是肆意生长，进了城中村就跟进了印度孟买新德里的即视感。作为一名ISFP，沉迷欣赏美好事物，最后在自己从小长大的地方、在拥挤的地铁车厢里，死去”。![]()
所以，广州房票机制落地、房源超市建成，原本是为了加快村民回迁安置、同时提高区域一手库存去化，然而故事发展却似乎不那么理想？一连串新老广骂战，目前只停留在网络，未来，争端会不会延伸到现实、小区、楼道、学校？关于商品房业主与村民同住一个小区这个问题，你的看法是？评论区聊聊。有其他买房/卖房问题的，也可以私聊@大嘴，我们还会把你拉进相应的买房/买房交流群。![]()
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