啊啊啊啊啊，海珠宝业路，准备回归啦？！
看到这消息，我的脑子，瞬间被当年老友街头深夜“开劈”的情景疯狂击中![]()
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炒螺明、蒲天光、周大龙、得记砂锅粥...不管多晚，call机一响，立马奔赴现场。
（ps：随机盘问8090后老广们，你和老友当年的宵夜根据地是哪家？）
图源：小红书
据说，宝业路宵夜街，啊不对，现在该尊称其为：海珠宝悦坊。今年10月，南区将率先对外营业；而北区，预计在10月交楼，元旦前后开放。只剩4个月，封顶是必然的，但招商情况如何？有啥商户入驻啊？宝悦坊沙盘实拍
我了解到，宝悦坊将分为三期打造，定位为，全天候美食社交地标。工作人员表示，为了降低同质商户的竞争压力，他们会采取分区布局的形式。比如一层主打食肆、宵夜、小酒馆等；二层是异国料理、餐酒吧等；三层融入livehouse音乐餐吧、演艺酒吧等...至于大家最关心的，记忆中的美食是否会回归，我也挖到一点料。人气超高的九子跳跳蛙、八合里牛肉都已确定回归，得记砂锅粥也是，就在南区一层。同时，还引入了新的湘菜、泰餐、港式茶餐厅等餐饮品牌，如永盈茶餐厅、红房子烧烤、蒙小烧等。以前呢，主打的是海鲜、小炒、砂锅粥等粤式常见宵夜；现在，连多国料理都搞上。我唯一担心的就是，本选择困难症患者，吃个宵夜，可能得绕半小时选店了...宝悦坊项目实拍
目前，最先开放的南区，商铺仍在招租当中，签约率大约去到7成。1层的商铺套内面积，从47-175平不等，每户外部能利用的空间，大概有30平不等。其层高为7米，大多商户会选择复式设计，将空间利用最大化。至于租金，约500元/平/月，管理费25元/平/月；商水商电，还要额外支付设施费，1年大概是1个月的租金。宝悦坊一层实拍
说个最易懂的，项目为吸引以前商户回归，租金都能有波动空间，就看你多能讲价了。![]()
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宝悦坊二层实拍
商铺重新招租，商户进场装修，意味着宝业路改造也在疯狂提速。![]()
不过，我将这个消息分享进群内时，也出现很多不同声音。
有人说：之前旺，是因为没连锁店，全市都有的网红店，吃来没什么意思了。有人说：广州不缺高档、富丽堂皇的综合性商场，也不缺一掷千金的食肆。附近的太古仓、广百新一城，甚至江南西商圈，哪个没有这些？宝业路，承载的是和三五知己，街边吃大排档喝啤酒高谈阔论的平民气息啊...现在都没了！
也有人说：不要一直活在过去，以前宝业路晚上有多吵有多脏，居民要多烦有多烦，现在多舒服，起码不怕踩到某个醉酒佬的呕吐物。
宝悦坊项目实拍
对你来说，宝业路改造，是集体记忆的消逝，还是新奇业态的期待？如果你有想了解的商铺细节，不妨扫码添加@大嘴一对一咨询，我们知无不言～![]()
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