城光业主们的速度，也太快了吧！
就在今天傍晚，广州出台了真·重磅级“救市”新政，瞬间朋友圈都嗨了起来。
这次的新政，有几个点：首付比例降至15%、利率取消下限、限购区半年社保可买房......
还有一项措施，非常重磅！
那就是取消了二手房交易限制，换言之，现在拿到房产证看房子不顺眼了，再不用等2年了，马上就能上架交易。
今天夜晚6点左右，贝壳共有145559套二手房挂牌，大家好好记住这个数字。
因为，我有预感，接下来彻底放飞的二手房，会迎来一波挂牌潮。
截图来源：贝壳，时间：5月28日18:12
这次新政的执行时间是明天，5月29日开始。
所以，截至目前（5月28日晚上10点半），贝壳挂牌量并无明显新增，甚至还减少了22套。
截图来源：贝壳，时间：5月28日22:30
不过，这都不重要！都不能阻挡老黄埔网红盘——万科城市之光业主们的“出逃之心”。
为什么这么说？
即便是最早收楼的F区，2020年开卖，2022年3、4月收楼，再加上拿证时间，按原政策，最快也要下半年才能满二交易。
万科城市之光F区
所以，截至今天，万科城市之光是一套住宅二手房都没有挂牌。
贝壳上挂牌的7套，无一例外，全是公寓，挂牌价1.9-2.5万/平左右。
但傍晚的新政一出，一大批业主瞬间行动了，紧急联系中介，连夜挂牌等待有缘人。
据中介透露，今晚7点14分到9点15分，正好2个小时的时间内，就有15套城光二手房新鲜放卖（仍在持续新增ing）。
房源我也为大家整理出来了。
可以看到，由于没有过往成交价参考，所以挂牌价全凭感觉，心有多大，就挂多高。
最便宜的一套，单价约5.3万/平，最贵的呢，高达66666元/平。
66666元/平，什么概念，直接登顶今年黄埔二手房单价成交TOP1的位置。
这个价格如果卖得出，业主真的晚上都要笑醒。
就拿首开的F区为例，当时均价也就3.8-4.5万/平左右，即便按挂牌最便宜的5.3万/平卖出，业主也有赚。
而且，赚很多。
万科城市之光，@二娃摄（时间2020年9月）
说回来，新政不到2小时就挂牌，业主都是什么心态，对此我也联系了几位中介。
其中一位大哥的回答，就很一针见血。
“现在挂牌的业主，价格都不确定的，有些不是诚心卖的，先占着坑，后面看情况调”。
也有中介告诉我，“今晚新政后，她就没有停过手，很多业主找到咨询，不少是前几年的投资客”。
说到投资客，城光算是一个典型。
2020年，正值口罩时期，赶上了楼市上升期，加上老黄埔供应不多，城光一下子就出圈了。
去到2022年卖A区，当时价格已经去到5万，对比F区首开贵了不少，但依旧有很多投资客慕名进场。
现在楼市、经济下行，房价大幅下降，自然也有很多人想割肉离场。
当年的城光，开盘必爆
提醒一下，目前贝壳系统还没更新，挂牌要求还是按照旧证。
所以，这批房源目前只能藏在内网，但中介也告诉房产君，估计不用多久，就能更新过来。
而等到系统真正更新过来后，估计城光等一系列网红盘的挂牌量会激增。
按照目前5.3-6.6万/平的价格，我认为城光二手房会很难卖，毕竟旁边的保利图书馆才卖4.2-5.2万/平，一二手倒挂太严重了。
再说，这个价在现在的广州，你就是王，绝大部分新盘都能随便挑，所以，业主想快速卖，还是得认清现实啊。
好了，如果是你，你会选择买城光二手房吗？认为多少钱合适？
