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好遗憾！番禺著名地标，可能要没了……

楼市 2024-08-22 20:56 广东

番禺白宫，开拆？沙溪旧改，动了？

图源社群

这几天，我在社群频繁刷到类似消息。

7月星河湾才进场，沙溪旧改进度竟变得如此之快？

戳上图回顾历史文章

是真是假，今早，我跑了一趟现场。

沙溪白宫，具体指哪里？

喏，我给大家标注出来了。

它其实就是特指番禺沙溪牌坊西侧的丽江明珠酒店、丽江明珠歌剧院、丽江明珠大厦那一片，因建筑形如美国白宫，而得名沙溪白宫。

自1995-2000年左右相继建成开业，其一度成为番禺地标名片。

广州房产摄

但时过境迁，酒店剧院因经营不佳关闭多年，2020年还因资产人广州市番禺丽江实业有限公司破产清算、被搬上法拍市场折价拍卖、几经流拍。

图源阿里法拍

后续如何处理，好像也没传出什么音讯。

到最近，街坊们终于等来“大结局”。只是没想到，白宫居然被围起来、好像还要“拆掉”？

广州房产摄

我转了一圈，发现的确有施工队、挖掘机进场，正在做拆除工作。

到底，为什么要拆？我搜刮到些料子。

事实上，与其说是拆除，不如说是盘活。

8月3日，@大建建筑集团有限公司发文官宣，他们应广州百盛实业投资有限公司所托，将在沙溪白宫旧址上，重新改造建设，落地广州容屿项目。

图源大建建筑集团有限公司

别小看这句话，两点信息——

第一，沙溪白宫，已经易主。

据官媒此前报道，2021年6月22日，百盛实业在司法拍卖网络平台拍得丽江实业名下沙溪白宫一共10处物业，包含酒店、歌剧院以及员工宿舍楼等，总体量大约有6.2万平。

图源阿里法拍

第二，沙溪白宫，会再被扩建40%，成为10万平的非标商业，也就是目前施工现场贴的容屿·ISLEMo。

据公开资料称，广州容屿项目规划占地面积约2.6万平，总体量约10万平，其中包含地下2万平、地上8万平。

其定位，是南方艺文岛岸，区别于传统的商业场景，聚焦“休憩与艺文”主题，同时涵盖生活方式、人文艺术、餐饮与娱乐体验等多元业态，将打造成为广州的商业新地标。

效果图都出来了，大致长这样。

图源大建建筑集团有限公司

看图，基本就是在白宫原貌基础上，加入了些类似街区消费文化场景。

不管怎样，盘活是好事，可有效提升沙溪片区商业活力、更新城市面貌。

但关键问题来了，沙溪白宫复活，跟沙溪旧改有关吗？

只能说，目前看来，关系不大。

按照此前官方批复的沙溪旧改方案，沙溪旧改改造范围划定在，珊瑚湾畔住宅区以西，南至三支香水道，新光快速以东，北至珠江后航道；

沙溪白宫，的确落在沙溪旧改红线范围内。

但有个问题，早在1993年起，这块地就已经转让给番禺丽江实业，成交后丽江实业每年需向沙溪村经合社支付10万元土地管理费。

图源阿里法拍

沙溪白宫和沙溪村民，现在仅存的，也就这点关系了。

可以说，沙溪白宫不管拆除还是盘活，现在都与沙溪旧改的推进无直接关联。

而后者，关键还是在村民的态度转变。

据我所知，自从星河湾进场，沙溪村民对旧改的抗性缓和不少。

之前有村民跟我透露过：

「他们其实对星河湾是有天然的信任感的。一来，沙溪村一直被星河湾、星河湾半岛包围，远亲不如近邻；

二来，星河湾打造豪宅产品的水平，他们二十几年来有目共睹；如果旧改项目，能让星河湾做主导，他们求之不得！」

这么看来，接下来沙溪旧改，也快有好消息了吧？你觉得呢？评论区聊聊。

有其他买房/卖房问题，可以扫码@大嘴，我们一定知无不言～

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODY4NDU0MQ==&mid=2447554902&idx=1&sn=5d5024f136e11e7a26c5d43f7757d460

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