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近日，北京市规自委官网发布了多项重要规划方案，本文将重点介绍海淀功德寺棚户区改造项目的HD-GDS-001地块（简称“西地块”）和HD-GDS-002地块（简称“东地块”）的详细规划公示。
西地块（HD-GDS-001地块）规划详情
西地块总建筑面积约为112,156.102平方米，其中地上建筑面积72,825.102平方米，地下建筑面积39,331.000平方米。建筑层数为地上十层（最高），地下二层，地上建筑高度30米。该项目由北京功意房地产开发有限公司负责建设，设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。
根据规划方案，西地块拟建13栋6至10层的洋房。最低一栋位于小区西南角的13号楼，地上6层，总高17.55米；东北角的10号楼为8层；而5号楼和6号楼则为9层，其余均为10层。
东地块（HD-GDS-002地块）规划详情
东地块新建总建筑面积约141,319.7平方米，其中地上建筑面积89,173.2平方米，地下建筑面积52,146.5平方米。建筑层数同样为地上10层（最高），地下2层，地上建筑高度30米。项目建设单位为北京海臻置业有限公司，设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。
东地块计划建造14栋5至10层的洋房。最南面的13号楼和14号楼为地上5层，高度14.85米；3至8号楼及10至11号楼为地上8层，高度24.1米；其余的1至2号楼、9号楼和12号楼则为地上10层，高度30米。
两个地块仅隔一条规划中的树村西一路，并且均在正门中央规划了下沉庭院，楼栋设计中也引入了坡屋顶元素。值得一提的是，功德寺项目自拿地之初便备受期待，寄望于打破海淀阳台禁忌，引领区域新盘在产品力上的重大突破。然而，从目前公布的平面图来看，架空层和阳台并未出现，且楼间距较为紧凑——西地块西侧楼栋前后的最短距离仅为29米左右，东地块南边楼栋的距离最短则为24米左右。
尽管存在一些设计上的限制，但功德寺项目的整体规划仍然体现了开发商和设计团队对高品质居住环境的追求。随着更多细节的逐步公开，我们期待这个项目能为海淀区域带来新的活力和创新。
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鉴于近期已有多篇文章详细讨论了功德寺地块，本文不再赘述。如需了解更多细节，敬请查阅昨日发布的文章链接。
1、【爆料】海淀功德寺地块案名泄露：001地块“和樾誉鸣”、002地块“和樾望云”？真相静待官宣！
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最近，海淀新盘和地块的消息层出不穷，每隔一段时间就有新的楼盘或地块动态曝光。前几天，我第一时间更新了永丰南（颐海云颂）和永丰北（保利嘉华天珺）两个项目的全套最新消息。
1、颐海澐颂的全套资料曝光！建华实验学校本部+地铁16号线永丰南站+万象汇，约97-171㎡三居四居，样板间预计于1月份对外开放！
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今天，再来详细介绍功德寺两宗地块的最新进展：这两宗地块几乎同步拿地，预计在宣传和开盘的时间节点上也较为接近。
根据最新消息，两个项目均采用了石材、铝板与大尺度玻璃幕墙相结合的外立面设计，但建筑风格各有特色...功德寺两宗地块计划于1月份公布案名并开放售楼处，2月份开放样板间，3月中下旬正式开盘。
网传海淀功德寺地块的案名已浮出水面：001地块拟命名为“和樾誉鸣”，而002地块则有两个传言版本，一说是“和樾望云”，另一版本称其为“xx悦府”。这些名称目前均为小道消息，具体的官方命名还需等待正式公告。
首先介绍绿城和越秀联合打造的001地块项目，定位高端产品，装修标准极高。其外立面采用石材、铝板及大尺度玻璃幕墙，整体风格简约现代，并特别加入了墙体弧形倒角设计，部分户型配备弧形飘窗和弧形落地窗，增加了视觉上的独特性和居住空间的通透感。如果您想了解地块的全套资料，或是对全北京即将进行土拍的地块及新盘感兴趣，只需长按下方图片识别二维码即可查阅详细信息。
该地块的户型面积段预计为139至252平方米不等，其中最大的252平方米户型极有可能设计为五居室，其余户型均为四居室。得房率约为80-82%，部分户型配有独特的弧形飘窗和弧形落地窗，进一步提升了居住体验。
接下来介绍华润越秀002地块项目，预计案名为“XX悦府”。该项目的外立面采用石材、铝板和大尺度玻璃幕墙相结合的设计，展现出现代新国风的直线条美感。建筑设计由大象操刀，景观设计则由顺景负责。如果您想了解地块的全套资料，或是对全北京即将进行土拍的地块及新盘感兴趣，只需长按下方图片识别二维码即可查阅详细信息。
社区内规划有14栋9至10层的洋房，全部为南北向布局，无东西向楼栋。
主力户型面积段涵盖99平方米、106平方米、139平方米和175平方米，另有少量约68至115平方米的顶退户型。
其中，99平方米和106平方米户型均为南向两面宽设计，分别提供214套和73套房源，得房率约为82%。
137平方米和139平方米户型则为南向三面宽设计，共约236套房源，得房率约为85%，并且该户型将设有样板间供参观。
168平方米和172平方米户型设计为四居室三卫，南向配备两个套房，共有约144套房源，得房率高达88%。
整个项目不仅注重建筑外观的精致与现代感，同时也充分考虑了内部空间的实用性和居住舒适度，力求为居民提供高品质的生活体验。
两宗地块预计将于1月份开放售楼处，并计划在2月至3月期间正式开盘。目前，售楼处正在紧锣密鼓地进行装修工作。以上便是关于功德寺越秀项目的最新爆料。我们将持续关注项目进展，确保第一时间为大家带来最新消息。
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