特朗普蝴蝶效应，对上海资产影响几何？
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2025-01-22 18:00
上海
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一只南美洲亚马逊森林的蝴蝶扇动翅膀，结果引发美国德克萨斯州的一场龙卷风。特朗普1月20日上台后，一定会对全球政治经济带来巨大影响。远在大洋彼岸的上海，作为中国最大和最有吸引力的城市，也将产生上海资产的特朗普蝴蝶效应。第一，更多外国人要回流上海了。不喜欢特朗普的美国人要全球流浪了，与其去选择物价飞涨、能源紧缺、骚乱不断的欧洲，还不如选择相对更先进、安全，又物美价廉的上海，连马斯克的妈妈都爱上上海了。
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第二，更多留学生要落地上海了。特朗普上台后，留在美国没有那么香了，越来越多的留美人士要选择回国，只有北京深圳等少数一线城市能满足他们就业、生活等各类需求，上海又更是其中最优选择。第三， 更多东亚人要常来常往上海了。10天过境免签的关系，最近来上海过周末的日本人韩国人越来越多了，不少前些年离开上海的台湾同胞也开始选择回来生活，现在上海的物价和资产价格对整个东亚的吸引力还是很大的。第四，更多国内富豪要移居上海了。低利率是特朗普经济学的核心思想，美国今年将逐渐降息，我们中国会降的更低，而且新一轮的大放水，钱还是得流向核心城市核心资产。![]()
所以说特朗普上台，对持有房产的上海人是好事，不管是出租或者出售，价格开始往上走了。对没有房产喜欢股市的上海人来说，还是理性从股市回归一点点，趁现在低价，买套自己喜欢的房子吧，毕竟未来租金要贵起来了。
姚伟示
30多年房地产投资、营销、企业管理经验，前新加坡仁恒置地集团全国营销总，前纽交所上市公司联合创始人，上海城市更新的深耕者，特殊资产投资专家
