但是在短期来看，有些城市应该还是存在着一些细分的机会。在原有的市场下，这个地方居民的收入，或者有一部分的有钱人的收入是不错的，可以去考虑他们的需求是不是真的都被满足了？然后在高、中之间，做市场的精细化的分析，发现可能存在的潜在要求。如果只从首置首改刚需的角度来讲，可能确实不行，但如果你认认真真、仔细地挖下去，那这种潜在的需求可能还是存在的。
比如前一阵在南通，一个县级城市里，出现了单套都是400多平米，价格也不高的产品。在这一类客人里，可能在原有的县级城市里，基本上都是100多平米，200多平米，即使有独栋产品，位置往往比较偏。这种在核心区域差异化的，一个高端产品，可能确实在这个地方没有如此一个市场细分的供给。那么它精细化的定位和创新的产品确实让它在当地很快卖掉了，也取得了一个不错的成绩。
所以四五线城市并不是完全没有机会，在精细化的市场耕作之下，也可能有创新和细分市场的一些机会的。
居培成
曾任香港多家地产上市公司的董事、副总裁，曾任万科总建筑师，产品能力中心创始人。担任多家地产集团的战略顾问。擅长项目的产品塑造与再定位，困境地产纾困、融资、运营、盘活等
