连日来，市场关于碧桂园（02007.HK）的传闻不断发酵。
8月10日，碧桂园发布公告，坦承受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，出现阶段性流动压力，“遇到了自成立以来最大的困难”。公司管理层表态，将全力自救、扭转当前的困局。
碧桂园在公告中表示，虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，导致2023上半年预计出现较大亏损，特别是受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动压力。
自2021年上半年全国楼市新一轮调整以来，市场低迷已超过两年，多重不利因素叠加，行业销售和公开市场融资面临严峻困难和挑战。中指研究院数据显示，今年1-7月，TOP100房企销售总额为39944.0亿元，同比下降4.6%。其中，TOP100房企单月销售额同比连续两月大幅下降，7月销售额同比下降34.1%，降幅较6月扩大4.7个百分点。
根据公告，今年1-7月，碧桂园实现权益销售金额人民币1,408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额人民币121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。
碧桂园表示，由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，叠加外汇波动造成预期净汇兑损失，预期截至2023年6月30日止半年度的净亏损介于约450亿元至550亿元。
“从哪里跌倒就从哪里爬起来。” 碧桂园在公告中介绍了下一步自救措施：
一是全力以赴保交付。
碧桂园表示将通过落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障全国范围内项目的运转并完成保交楼任务，兑现对业主的承诺。
数据显示，2022年碧桂园连同其合营企业和联营公司累计交付近70万套房屋，交付量高居行业榜首。2023年，碧桂园预计全年总交付70万套房屋。今年上半年，碧桂园已经实现了交付房屋27.8万套的阶段性目标。
二是积极化解阶段性流动压力。
碧桂园将与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，以保障公司的未来长远发展，为各持份者保存价值、维护利益。
三是保障经营有序开展。
截至2022年底，碧桂园净资产约人民币3,096亿元，总权益可售资源约12,083亿元（其中已获取的权益可售资源约9,555亿元），公司将尽最大努力做好销售，努力盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产，同时加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，改善经营效益，更好保障供应商、合作方等各利益相关方的权益。
四是加强特殊时期的组织领导
为更好地应对当前困难，碧桂园成立由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制，统筹协调、高效决策、有力推进，努力渡过难关。
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