开挂了!武汉曾经的商业荒漠地带,全面爆发!

楼市   2024-10-27 22:56   中国  

说起光谷,大家都知道这里的经济实力一直遥遥领先,是武汉各区的带头大哥。

但是光谷的商业量级与其产业实力还是有较大差距。比如,光谷商业浓度最高的关山核心,除了早期建成的新世界K11、保利广场、光谷天地之外,已经很久没有新增商业了。

光谷东虽然规划了天量商务商业项目,但是目前建成开业的大型商业体也就只有中粮大悦城。

光谷金融港作为光谷为数不多的成熟居住区,人口活力、居住氛围自然不在话下,但是在商业配套方面,除了一些小型商业广场之外,至今都没有成熟的大型商业综合体。

高新六路沿线实景:

“武汉阿松”发现超千亿强区的光谷,这几年在大型商业的规划布局方面还是有不少新动作,尤其是光谷南金融港的商业填充和升级,正在如火如荼的进行中。

接下来,光谷南金融港的商业版图将迎来巨变!快来看看你最期待哪个!

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一、光谷万象天地

总建面约17万方  预计最快明年建成


光谷万象天地位于光谷大道以东、金融港一路以南、金融港中路以西、金融港二路以北,属于光谷金融港正核心。

根据规划,光谷万象天地商业体用地面积约6.6万方,总建面约26万方,计容建面约17.3万方,均为自持商业。


商业体鸟瞰效果图:

效果图:

平面图:

根据前期的招标公告内容显示,光谷万象天地商业项目交货期/工期:开工时间约为2024年9月,总工期212天。

目前光谷万象天地商业体已经开工建设,按照工期来算,预计最快明年上半年就能建成。

根据早期传出的消息,该商业项目预计2026年完工,2027年开业。如今看来,有可能会提前开业。(具体建成开业时间以官方通知为准)

项目现场实景:

二、伟星星悦广场
商业面积约12万方 预计2025年开业

伟星星悦广场位于高新六路与流芳一路交汇处,商业建筑面积约11.94万方,是光谷南佛祖岭板块在建的大型商业体。

根据项目方前期发布的信息来看,该项目住宅预计2024年11月交房,自带的约12万方购物中心预计2025年开业。


伟星光谷星悦广场共包含3栋高层住宅、1栋办公楼和大体量商业MALL,以及一所幼儿园。

其中商业体量约12万方,建成后将是区域内的重磅配套,值得期待!


根据项目最新发布的建设进度可知,伟星星悦广场的商业部分施工已到了尾声。



商业建设实景:


三、光谷万达广场

有望选址光谷南


据悉,光谷万达广场早在2019年就与江夏区战略签约,目前普遍关注的是具体选址,光谷南的光谷CBC曾经是目标选址之一。


据近期小道消息称,光谷万达广场近期选址有可能在光谷大道沿线光谷湖畔八号西侧。

(网传光谷万达广场项目洽谈现场截图)


值得一提的是,目前光谷万达广场选址还没有完全确定,意向地址所在位置现状还是工业用地,据说后期可能变更用地性质,后续进展如何,以官方公告为准。


不管是之前意向选址的CBC地块,还是目前传出的湖畔八号附近,都意味着光谷万达广场的目的地址在光谷南。



四、佛祖岭友邻天地已正式开业


友邻天地位于高新六路与光谷一路交汇处,为武汉地铁2号线佛祖岭站配套上盖物业,建筑面积约1.9768万平方米。


9月26日上午,武汉友邻天地官微就公布:友邻天地9.27正式开业!


该商业体是由龙湖与武汉地铁合作的商业项目,地上三层,可租赁面积约1.09万方。


友邻天地实景:


友邻天地商业地上三层分别是:1F:咖啡/水果店 /餐饮为主;2F:美食/电子数码/家电为主;3F:电玩/KTV/足道/电竞等。


从外面就可以看到,入驻的商家很多,达美乐比萨、大米先生、麦当劳、喜姐炸串、爷爷不泡茶等。


内部实景图:


五、世达广场、当代国际城乐荟、同兴生活广场
约11万方商业早已成熟运营

佛祖岭地铁站旁边还有世达广场,当代国际城乐荟两个成熟商业体。

世达广场在佛祖岭地铁站东侧,商业体量约5万方,属于邬家山文创园的商业部分,已于2022年7月开业,是当前光谷南体量较大的成熟商业。


可以看到,这里有星巴克、小米、仟吉等旗舰店,还有乐多鲜生超市、台球、体育、餐饮店等等。


当代国际城乐荟商业街位于高新六路与光谷一路交汇处,该商业街以“邻里文化”为主题,打造约3.8万方一站式邻里中心。


当代国际城乐荟商业街


商业街航拍:


同兴生活广场位于流芳路与富士康西路交汇处以南,商业面积约3万方,定位为流芳新城社区型购物中心,是光谷早期开业的商业体,早在2018年1月份就已经开业。


同兴生活广场这里包含有超市、零售、电影院等多种业态。


总而言之:


光谷南金融港的商业配套即将大爆发,尤其是万象天地、伟星星悦广场这样的大体量商业体一旦建成落地,光谷南的商业体量将超过40万方,商业量级将直接超越关山核心,成为光谷商业重地!


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