近一周的大武汉楼市依然热闹，大武昌板块核心区，新盘首开、老盘加推…其他板块也不甘示弱，加推、做特价，也是卖的热火朝天！
这个10月，本来还担心前半个月数据太猛，后面会有大幅下降，现在看来这种担心完全多余了，目前从成交数据来看，10月国庆后的每一周都属于平稳增长，发挥比较稳定，目前已突破8、9月的月备案套数。
10月还剩下最后几天，备案数据能否重大突破？一起拭目以待！
10月1日-27日
武汉新房备案8209套
据“武汉阿松”统计，2024年10月1日-27日武汉新建商品房备案套数约8209套，商品住宅备案套数约7313套。1-27日备案套数已超过8、9月整月备案套数，整月备案有望大突破，特别是住宅套数有望创全年新高，今年此前住宅备案套数最多的是6月8006套。（以下备案数据来源于武汉房管局官网）
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从每日成交套数来看，从10月1日到10月27日，备案数据有起有落，1日备案数据较高，从2日突然开始下滑，直到10月7日，备案套数略微回升。从9日开始，涨幅较大，日均在400套左右。直至本周，中间略微有所下跌，但也算比较稳定。
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一、10月21日-10月27日备案情况：新建商品房备案2301套，住宅备案2040套，整体数据比较稳定。据统计，2024年10月21日至10月27日，武汉新建商品房备案套数约2301套，住宅备案套数约2040套。其中10月21日新房备案套数239套最低，10月25日新房备案套数429套最高，日均备案相差不算特别大。![]()
计算可知，2024年10月21日-10月27日新建商品房备案套数环比上周（10月14日-10月20日）下跌了约1.8%，与上上周（10月7日-10月13日）下跌了约11.6%。住宅方面，2024年10月21日-10月27日新建商品房备案套数环比上周（10月14日-10月20日）下跌了约4.1%。![]()
从近10周的成交套数趋势来看，8月下旬到9月下旬，整整一个月，新房备案成交数据一直不高，直到9月23日-9月29日那周，备案数据冲破2000套，后在国庆期间，备案数据大跳水，直至上上周，出现大幅上涨，最近几周略微有所下降，但还算较平稳。二、2024年10月21日-10月27日各区域备案情况：经开区黑马杀出，成功位居榜首！据统计，近一周，经济开发区新建商品房备案约284套，位居第一。值得一提的是，此前经开区一直处于中等，不好也不差，此次突然杀出重围，可能也跟此区域部分楼盘，比如招商武汉城建未来中心等做特价活动有关。其次是汉阳区新建商品房备案282套，新建商品住房276套，排名第二。汉阳区发挥比较稳定，经常处于前三。排名第三的是洪山区，新建商品房备案260套，新建商品住房239套，数据也比较稳定。
除了东湖高新区备案数据229套之外，其他区备案数据均未超过200套。2024年10月21日-10月27日武汉各区新房备案情况：
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三、供应方面：10月21日-10月27日新增了7个预售证，新增住房供应约8.1万方。据不完全统计，2024年10月21日-10月27日，武汉房管局共发布了7张预售证，商品住宅方面有御江尚品·江玺 、金融街恒江雅筑、绿城桂语江南、龙湖御湖境、光谷中央公园等盘取证，新增住宅供应约8.1万方。本周新增供应不算多，但位置比较好，看点很大。![]()
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