例如武汉绿地汉口中心，累计给业主发放62万余元公共收益。
类似的小区还有很多。
确实，关注小区公共收益的问题越来越多了。今天来浅做分析。
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物业应该怎么支配公共收益？
4、小区红线内通信基站等设备占地费；
5、小区红线内属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入。
以上部分，只要是在小区红线内的，都应该属于小区业主公共收益。
小区红线是开发商拿地时候就确定了的，开发商将楼盘销售后，土地就属于全体业主，因此小区红线内产生的公共收益就归全体业主所有。不少小区年限较老、红线界限不清楚，因此部分红线边缘的停车位等公共收益也可能存在争议。在楼盘平面图中，一般都会明确标注小区用地红线。
1、应按规定分配住宅小区业主公共收益。
2、应将住宅小区业主公共收益存入专户(专项维修资金专户、业大会或业主委员会专户)。
3、每季度应将住宅小区业主公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示。
按照相关规定，公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。
不过因为物业公司有参与到公共收益的管理中，通常物业公司也可以分得一定比例的公共收益，按照网络搜索结果显示，一般为三七分（物业三、全体业主七）。
①一个小区有没有公共收益？
估计大多数商品房小区多多少少都有吧。如果物业公开公示的话，小区业主都可以看得到。如果不公示，作为“沉默的大多数”的业主，怕是根本不知道有这么个收益。公共收益一般是由物业代管，如果业主不成立业委会追回，那么物业则默默的赚了这笔钱。当然，物业也是可以支出这笔收入用于小区设备更新等，收入减支出之后，应该将余额交给业委会，至于业委会是否发给业主则视每个小区的情况而定。
②公共收益谁来监管？
③物业侵占公共收益违法吗？能够追回吗？
城市留言板上，关于公共收益相关的投诉相当多，不同小区物业不同，面对的问题也是千奇百怪。物业违规违法令人震惊。
有小区业主申请让物业公开公共收益：
相关法规规定，公共收益每半年公示一次。
成立了业委会，才可能向物业追回公共收益。
白沙洲金色城市小区也出现了，公共收益被物业“支出”，余额很少的情况。
你的小区公共收益去向如何？你领取过公共收益吗？欢迎讨论。
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