最近几年，武汉陆陆续续的有不少原本被寄予厚望的地标项目陷入停滞不前的悲观局面。
但随着多部门的介入和努力，陆续也有项目开启了新生之路。
今日，带来的好消息是：黄陂会展中心，即将重启！
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城投接手！规划大变！
9月24日，武汉商务官方公众号发布，武汉天河国际会展中心有限公司揭牌成立！
根据相关内容显示，9月20日，武汉天河国际会展中心有限公司（以下简称“天河会展公司”）在空港中心完成揭牌亮相。
查询股权信息发现，该公司是武汉临空经济区减少投资开发集团全资子公司，是武汉城投、黄陂城投的合资企业。
这也意味着，武汉天河国际会展中心正式被武汉城投集团接手！
更让人意外的是，同时还公布了两张会展中心项目的效果图，通过对比发现，这次发布的效果图与前期绿地发布的效果图有较大变化。且规模变小了。
最新发布的鸟瞰效果图：
会展中心俯瞰效果图：
首先，整个会展中心的顶部造型有变。
根据前几年发布的效果图来看，该会展中心号称外形灵感来自大鹏展翅，顶棚的造型更为完整，鸟瞰图可以看出，顶棚分为东西两个部分，。
但如今发布的最新意向效果图中，会展中心的顶棚是相对独立的，整体造型也更为方正。
其次，会展中心西南侧的酒店造型有变。
根据原来的规划，整个会展中心周边计划打造的配套非常齐全，会展中心西南角也是规划的就断项目，当时也同时发布了效果图。
但是根据近期公示的意向图来看，西南角的建筑单体依旧存在，大概率还是酒店，因为既然要建会展中心，酒店也是刚需配套，但明显看的出来，酒店的造型设计也发生了变动。
此外，会展中心西侧的两个半岛上的配套，变动可能较大，也是对整个区域影响较大的变动。
根据2021年发布的效果图显示，会展中心西侧的两个半岛，北侧半岛规划的是医疗用地，当时宣城将会引进三甲医院；南侧半岛规划的是体育中心，该地块也是在2021年被卓尔集团拿下，计划建设对标一流标准的足球场。不过，现在卓尔都已经退出中超足球了。
当然，最终结局就是这些规划的配套最终都没能如期建设。
根据最新发布的意向效果图来看，西侧的两个半岛规划图貌似也与三甲医院和体育中心相差甚远，北侧半岛甚至看到了学校操场的影子，但因为具体的规划信息尚未公布，因此我们也不好做判断。
而就在10月28日上午，黄陂区与华中师范大学举行了签约仪式，将在空港新城建设华师盘龙城校区，根据官媒发布的学校地址来判断，大概率就位于会展中心西侧，也就是上图圈出来的学校位置。
另外，会展中心面积缩减。
从发布的意向效果图其还无法直观的感受到会展中心面积的变化。
但就在2024年10月21日，黄陂区规划局发布了黄陂会展中心地块用地性质调整的公示，根据这个公示内容来看，该会展中心的用地面积减少了约36公顷。
主要调整内容如下：
一是优化会展中心及相关地块用地性质。调减会展地块文化设施用地面积，增加留白用地，并将景云路以北部分商务用地调整为文化设施用地。
二是强化航城西路产业走廊结构，对接招商意向落位项目，破解遗留问题，将规划范围内部分居住用地、公园绿地、市政设施用地调整为公园绿地、教育科研用地、行政办公用地、商业用地、居住用地，并优化部分市政设施布局。
三是提高会展中心交通疏解效率，拓宽华云街（航城西路～刘古塘路）段至35～40米，新增公共通道，优化复合公共停车场。
规划调整后，规划范围内居住用地减少13.48公顷，文化设施用地减少31.57公顷，商业服务业设施用地减少6.84公顷，环境设施用地减少1.36公顷；城市道路用地增加1.29公顷，留白用地增加36.91公顷，住商混合用地增加9.13公顷，行政办公用地增加0.89公顷，教育科研用地增加5.03公顷，公园绿地面积保持不变。
本次调整非常大，包含大面积住宅用地变更为武汉空港国际会展中心，原来的图书馆等变更为住宅等。
7宗地出让面积共约2207143.99平米，总价约1643150万元，计容建面约425.7万方。7宗地捆绑出让。
紧接着，绿地集团官方发布公告，明确表示，绿地将在这里建设全球顶级会展项目，也算是为该会展中心正名。
不过你不用担心绿地如果后续不开发了，是不是会亏了164亿土地出让金？实际上，大部分土地款并没有交。所以所谓的164亿总价地王，也只是一个假设。
根据规划，项目总用地3634亩，总计容建面积426万平方米，用地性质非常丰富，除了包括约90万方的会展中心之外，还有教育用地、商服、居住等产业综合及新型城镇化配套。
2021年1月19日，该项目确定将引进育才、七一教育品牌。
也不得不承认，该项目再当年也是有较高流量和关注度的。
但遗憾的是，流量和热度也仅限于此了。
2022年全年直到2023年初，官方回复显示的信息都大差不差：
由于新冠疫情的原因延迟复工,工人正陆续到岗；开发企业正在筹集资金,尽快复工。
海德公馆地块合同约定是2023年2月交房，但是在2月的时候，业主直接收到了延期交付的通知，同时也是在2023年初，官方回复明确表示，该项目住宅地块海德公馆进入保交楼流程。
根据留言板信息显示，该项目住宅在2023年7月开始陆续迎来了交房。
但交房后的种种依旧很早行。
根据留言板反馈来看，该项目交付后问题也是层出不穷，涉及到物业问题、每栋楼只有一部电梯运行、不退装修押金、地下车位不交付、小区垃圾清理等，有些问题也有了官方回复。
比如电梯运行，官方回复如下：因项目电梯安装单位的费用结算问题，导致部分电梯停机，目前保证每一栋楼有一台电梯正常使用。
从前期项目的整体规划来看，包含非常多的住宅地块和很全能的配套规划，但如今时隔多年，除了保交付的一个住宅地块之外，其余部分几乎都停摆了。
2、签约引进的育才七一学校，直接没了消息：
根据规划，区域内拟启动建设一所占地面积约128.10亩，总建筑面积约5.8万平方米，规划办学规模为72班（小学部30个班，初中部18个班，高中部24个班）的十二年一贯制学校。
该校为绿地集团负责配套建设的学校，学校建成后无偿移交给黄陂区政府开办为一所公办学校，绿地集团计划于2023年9月建成并交付。
为提升该区域内办学水平，打造教育品牌，黄陂区政府决定引进江岸区优质教育资源与绿地集团即将配建的学校（小学部和初中部）进行合作办学，该校暂命名为“武汉市七一育才学校会展城分校”。
该学校在2021年的事后工地大门也挂上了牌子的，但后续几乎就没有了消息。
在2022年6月的官方回复中提到，该学校预计2023年9月交付。
但实际情况却并不是这样，该学校直到如今也没有建成，而绿地前期交付的住宅地块在2024年也划片到了华师附小。
3、会展中心及相关配套项目都毫无进展：
前文提到，原本规划为会展中心及相关配套的H1地块占地面积约105万方，如今规模大幅缩减，会展中心用地面积直接减少了约36公顷，相当于较原来的规划占地面积减少了近1/3！
根据2021年的规划数据来看，会展中心建面约90万方，商业建面约5万方，酒店建面约10万方，办公建面约15万方。
但如今整个地块面积缩减，除了会展中心规模会减少之外，其余的商业、酒店、办公商务等大概率也会随之缩减。
大概率后期会重新报规，届时配套相关就会一目了然了。
在2021年项目整体举行了开工仪式，当时酒店、会展中心等项目都动工了，但多年过去，依旧还是一片荒芜的工地。
武汉天河国际会展中心项目工地：
酒店项目工地大门：
武汉国际会展商务新城与会展中心可谓是命运共同体。
武汉国际会展商务新城就是原来的宋家岗片区，此前也叫临空新城，后来改名为空港商务国际新城。
根据规划，该新城板块拟规划建设面积约33平方公里。范围北至天河机场，南至新教湖，东至后湖，西至任凯湖、墨家湖区域。
该板块原本在武汉楼市及各区域之间，存在感着实不算很高，大家对黄陂的印象更多还是停留在盘龙城。
直到空港商务新城概念的提出，再加上2021年绿地集团这一拿地的疯狂举动，该片区突然迎来了关注度高光时刻，也确实让区域内的人看到了很大希望。
2021年前后，区域内新房遍布，卖的也很好，可以说区域内的多数楼盘也都借了绿地天河国际会展城的规划红利。
根据最开始的规划，武汉国际会展商务新城将建设包括新国际会展中心、空港国际体育中心等项目。根据建设规模估算，会展新城总投资约243亿元，预计6年建成。
前期规划图示意（目前有变动）：
前期规划图示意（目前有变动）：
可随着绿地集团和卓尔集团出现问题，区域的重要配套规划建设也随之停摆。
区域内兑现的配套包括空港新城第一学校、悦荟天地商业、大部分主干道建设标准较高等，但当年备受期待的大型配套，还没兑现。
区域后续发展究竟会何去何从，能否在国企的带领下涅槃重生？只能拭目以待！
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