最近我们团队不是在全广州在跑盘嘛，大家明显感觉到，广州豪宅客在出动！很多网红盘，上千万的大户型，刷刷卖出“刚需速度”。怎么说呢，中海大境，整个中区体量不小，但现在约142平基本售罄了。荔湾的保利珠江天悦，性价比最高的131平基本断货，想买？没得挑了！还有万博悦府，约300平这种大货，一般都是吊高卖的，但今天一下子就成交4套，土豪笑着刷卡两千多万。另外，小区123平/140平很好卖，尤其是123平，剩不到10套。很多时候，大家抢不到好的房子和价格，是因为缺少获取内部信息的渠道。
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话说回来，最近，我们确实也接到很多改善客咨询，预算在900-1200万左右。“预算1000万买房很难买房![]()
，看了白云某新房，体量太小，怕住里面体验不好；天河、海珠的改善盘也看过了，有的位置有点偏，有的城市面貌不太好......”还有拿着900-1000万，不知道该怎么选的，这样的例子太多了。我特地咨询了梅梅，她表示，1000万，这个预算真的很不好买，没啥很好的选择。比如热卖的天瑞、大境，你买不到140平+的核心改善产品；你想一下，单价5字头，670万+，就能在核心城区，买到一线望江的地铁盘，性价比是最高的。其他江景豪宅，这个面积段基本上到800-1000万+。所以现在想要买，除非等到有清退单位，不然就真的没得选啦。其大户型169平，总价大概在900-1020万；215平，总价上到1150万。接下来，项目准备加推B区，正对着内港湾（已奠基），景观也很漂亮，大家可以先加梅梅微信，关注起来。有A区131平清退单位，或者B区最新的价格信息，我们会第一时间告诉你。17栋位置还不错，一线景观视野，而且11号线上涌站（在建）就在家门口。17栋只有两个户型，刚好弥补约140平缺货的问题。
另一个是约140㎡，基本是带唯一南北双阳台，南向的湖景视野很无敌。相比中区，17栋优势明显，更靠近湖景、地铁和会所；而且140平面积段有一线湖景+双阳台，在整个海珠、天河都非常能打。首推只有一栋楼，估计接下来会很抢手。有预算的买家，先扫码关注起来。有最新的推售价格信息，我们第一时间告诉你，还能帮你拿到优惠。其一，最根本原因还是政策因素，市场到底了，之前观望的客户纷纷出手。而且面积不能太小，像110平、120平户型不是说不能住。但你想想，都千万级改善置换了，肯定往140平+“豪宅面积”去换，不然就没有折腾的必要了。所以，我们知道大家的需求，会尽量给大家匹配合适的房源。如果拿捏不住，担心信息差的问题，别纠结扫码添加梅梅微信，为你的买房之路，保驾护航。![]()
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