广州826万外地人,都住在哪里?

楼市   2024-10-28 22:35   广东  

说句戳肺管子的——

连叶珂都能脱口而出的粤语,现在,广州还有多少人会讲

图源网络

是不是很少了!!

拿我自己举例吧,出厂地潮汕,自小受《外剧》洗脑,在来广州之前粤语程度是“只会听、不会说”;

原以为常住广州后,粤语一定会突飞猛进;万万没想到啊,七年过去了,我的母语还是普语

到底,广州为什么再难推行粤语文化呢?

原因肯定很多,但我认为,最关键的因素还是在于——

最近几年,广州外地人,越来越多了!

广州外地人,体量有多大?

根据广州市统计局最新数据显示,2023年末,我市常住人口1882.70万人;

其中非本地户籍人口,大约有826.09万人,其人口规模,相当于1个纽约、1.3个新加坡那么大

图源广州统计

从占比上讲,外地人占比全量大概有43.88%左右。

也就是说,10个常住广州的人里面,可能就有超过4个是外地人;而剩余的6个,不一定全是老广,更可能会出现——

一部分是老广;另一部分,是拿了广州户口、日常仍以普通话交流的“外地人”

可想而知,广州“外地人”真正意义上的体量有多多;至少,绝不仅仅只有800多万号!

广州的外地人占比,是最近几年才突然飙升的吗?

也不是。事实上,自2010年起,近14年的时间内,广州外来人口占比一直在35%-47%区间内浮动,总体维持着一个比较平稳的态势。

在2020年之后,这个数字还因多种因素有回撤迹象。

不过,别看整体涨幅变动不大,但基数大啊。

去年末的广州外地人,相比十年前,多了整整365万人口;相当于,多了一个大白云出来

图源广州统计

冷知识,白云是广州11区中人口最多的行政区,占全市人口将近20%…

要是相比20年前的话,那广州外地人,更能算得上是野蛮生长!

你知道广州2000年前后,总人口才多少吗?

900多万,比现在的外地人只多了100多万…

我粗暴盘了把数据,近20年,广州外地人增速已然超过300%

外地人,都喜欢住在广州哪些地方?

因为2023年广州统计公示的数据,并没有直接针对外来人口的刻写;所以,我们只能通过计算常住人口与户籍人口的差值,大致估出当地外地人的体量。

事先声明,这不精准,仅供参考。

如你所见,广州11区中,白云吸纳的外地人是最多的,达到243.79万人,占比大约有30%

番禺,位列第二,占比20%;宇宙中心天河,位列第三,占比14%;

基本上,靠这三个区域,即可吸走广州将近7成的外地人

那么,它们凭什么能留住那么多外地人呢?

归根究底,和产业与租金不无关系。

产业方面,天河,不用多说,坐拥珠江新城CBD;要知道,迄今为止,广州仍是单中心化城市,而珠城,就是掌上明珠,自然,也成为各色打工人心向往之的就业圣地!

据广州2023年地铁年报显示,珠江新城成为年度日均客运量排名前二的地铁站。打工人留痕,不可谓不深刻!

图源广州地铁年报

租金方面,珠江新城的租金非常昂贵,但员村、石牌、车陂、棠下各种城市村,绝对是救赎。

月租2500元左右,你和朋友大概率可以在棠下整租到一套装修相对新净的三房一卫,平摊到人均,可能只要几百元/月。

石牌

而白云和番禺,作为近郊区,租房市场肯定比天河更具人性化。

前者有三元里、同和,后者有大石、沙溪,多少外地人因为曾经租房在这里、而选择将第一个家就近安置。

此外,人家产业也不赖。

白云这边,不单有正在茁壮成长的白云新城、设计之都;

还有被低估的各种皮具、服装等批发商贸商圈!这里面有多赚钱?龙湖天奕,大家都知道吧,白云新城一次新标杆豪宅,据中介透露,小区不少买家就是来自白云本土的批发城老板!

龙湖天奕

番禺这边,不单有定位世界级经济平台的长隆万博;

万博

以服装快时尚产业为代表的南村镇,同样也能在2023年广州人口增量排名前十的街镇中占据一席之地。

有“钱”景、租金又便宜的地方,怎么会吸引不到外地人?

广州吸引到的外地人,是来自省内的多,还是省外的多呢?

别小看这个问题,这关系到广州,到底是真有鲸吞全国人才的实力,还是仅仅局限在省内小打小闹?

按照2020人口七普统计,广州外地人,来自省内占比47%,省外的占比52%;外省人比省内外市人,多了5%左右

占比差值不多,但放在基数上,绝对量可就差多了。

外省人,高了将近50万人!

从区域上看,相对更吸引外省人的是——

白云、番禺、海珠、黄埔、花都、增城、南沙(排名不分先后)

这些外地人,具体都长什么模样?

我分了几个维度。

首先,从性别上看,广州外地人男女相对均衡,男性高一点,占比56.07%;其中,来自省外的男性占比最高,达到30.63%

而女性,总体占比43.93%;其中,来自省外的含量较高。

从区域上看,省内女更偏好番禺、花都等地;省外女更偏好海珠、天河和黄埔。你觉得这是什么原因呢?评论区可以先聊着。

其次,从年龄上看,广州外地人主要年龄集中在20-24岁;这个年龄阶层,大部分由省内外市人构成;

而留在广州的外省人,主要人群则更显熟龄,在30-34岁左右

再来,从外地人出厂地看,省内,以湛江、茂名、揭阳为主;而省外,以湖南、广西、湖北三个省份最多!

最后,从教育程度看,2020七普可得,广州外省人以高中学历最多

但值得一提的是,2020年,超过本科学历的已有32人口

按行政区分,高学历含量(即本科+硕士+博士)从高到低依次为——

天河77072人、白云55816人、番禺55775人、黄埔34051人、海珠25568人都18182人、越秀15758人、增城15731人、荔湾9160人、沙8934人、从化5437人

有些区域高学历人才之多,只是还挺超乎想象的?!你觉得呢评论区聊聊。

有其他买房/卖房问题,扫码加@大嘴,我们一定知无不言


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