感谢鹅厂平台阳光普照，最近大家应该发现，我的公众号文章，终于可以下挂评论了。
但开通之后，我才知道，原来有那么多忠实读者，期期不落地追更，只是平时我们缺乏相互沟通的机会，评论区相见，是一种很好的弱连接互动，未来我也会尽量多多一一回复大家。
在众多评论中，有一则中介从业者的留言，引起了我的注意。「其实中介并不存在PUA房东这回事，这是市场的自然选择，当市面上房源日益增多，购房买方动力不足犹豫不决之时，价格下行趋势就是自然而然，很多时候，不需要中介劝，房东自己也会把价格降下来...何来中介PUA房东之说」语言之简洁，文字之流畅，已经是我见过是传统经纪人中，基础素质比较高的一类，这位大哥可能觉得我平日里分享内容，帮正在卖房的房东群体，撑腰说话次数太多，所以借此留言，替广大中介群体申个冤。但就这条留言本身，我依然有完全不同的观念看法，和反驳意见。
房价下行，主要起作用的是市场，中介只是起到催化剂的作用，这个我认，房东被中介PUA，是市场下行条件、和中介从业者的职业特性，双方面并发导致的必然结果，但这并不代表且房东就必须活该乖乖认命挨揍，我认为市场上需要出现像我这样的声音出现，为他们发声，且绝大多数的房东卖房，依然存在很大的优化空间。
曾经我在小红书刷到一位律师的视频，名为：「为何我要替贪官辩护」。大家可以在小红薯搜索关键字 “贪官+辩护” 搜索到。在广大百姓视角里，贪官利用职务之便，搜刮民脂民膏，罪无可赦，该当万死，因此这个律师被网暴，被认定为律师中的败类和势利眼。
但这位律师的公开解释，却很有信服力：网友喷我我能理解，但是网友喷我的前提是他们认为J委办的案子不可能发生错案，事实上我辩护了那么多的贪W案件，当事人完全被冤枉的很少，但是部分被超额冤枉的比例 - 很高。比如某当事人实际贪了600万，最后被认定为1000万，600和1000万定性上没啥差别，毕竟贪W是事实，但就当事人自身和其家庭，多出的这400万，意味着更重的罚金，意味着需要多退国家400万违法所得，他交不起，刑期就变得更长，我认为这是极其不公平的现象。贪官确实理应罚当其罪，但「不应被判处不该判处的罪罚」，我的职责即在此。
即便贪官，也是人，也应受到公正公平的对待，更何况卖房的房东，难道不该被当作人看么？
回到之前的话题，那位中介大哥，他解释的「上海房东卖房被PUA，并非中介的锅，而是市场的选择」，
从因果性看，这句话似乎并无毛病，就和贪官该罚一个道理。
但换一个角度，我认为这是中介从业者们，借用存在即合理的客观唯心主义，为自己从业中发生的一些非正当性行为的一种狡辩。因为他们所维护的立场，即不是买家，也不是卖房房东，而是自己的饭碗和钱袋子。举最简单的例子，撮合型中介的交易服务对象，是双重的，传统门店中介，长期做一个小区的生意，他虽然单次PUA房东成功，把价格压下来了，他依然会继续瞄准第二个房东、第三个房东下黑手，那请问对已经经由他买入手房子的买家们，公平么？显然不公平。客户买入房子后，发现过两个月后，小区房价又跌了10%，大腿都拍麻了，请问中介当时会和这个买家表态说：「那个大哥，小区里还有两个房东濒临崩溃了，我们还会继续打压他，所以你慢点买，别着急」么？不会的，他只会说：「大哥，这套房子已经是小区性价比最高的一套了，此时不入更待何时」。代理委托卖房的房东用户，偶尔会问最近似乎没消息，是怎么回事？原因很简单，很多过低的出价，和毫无意义的中介PUA，全都被我们过滤掉了，因此这些声音自然不会传到房东的耳朵里，去打扰他的日常工作生活，且显然我们同时也评判现在得到的价格，并不适合出手（除非预测小区即将要砸盘了，现在不出手，后面代价更大）。买房也是一样的道理，针对不同类型价位段的房子，我讲：还待挤水分的小区，就暂时先看看，别真动手了。这句话应该救了很多人，用户可以作证。即便我们其实有买房业务，在公众号上输出观点的时候，我依然很少讲述和买房相关的内容，即便因此，一定会失去很多流量，但至少客观立场上，从始至终，都还是坚持面向房东群体的。所以，一句话语究竟是真理还是谬论，很多时候不取决于内容本身，而是取决于所站的立场。![]()
尤其是对于房屋置换客户群体，当一个从业者，对其卖方立场的时候，都没法给于有建设意义的建议，那么作为买方立场，又怎能让人信服呢。最近有一个房产V宣布退网，换一种方式和粉丝重新见面，成为家具带货V，
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7月份底大学同学买房子，项目降价，我说可以买了，结果8月初，500万的房子，KFS转头就降了80万，同学找我，说如果当时买了我就难受了。我赶紧回复说我还是不给你推荐了，你什么时候真想好买，再找我讨论，因为我发现我的话，变得根本没有任何价值。房子不仅是商品，对用户而言，更是家的归宿。楼市动荡，我的压力越来越大，房产对我已经不是一份糊口的工作，而是粉丝对我得认可度。换一种方式和大家见面，有可能未必能做起来，但是我可以享受到帮助朋友的快乐，至少价值存留了。不论实际转行的契机是什么，但是就他表现出的状态，我充满敬重。所以，上海房价下跌，房东被PUA，中介到底有没有责任，这个事儿本身是对是错，已经没有那么重要了，各位从业者，只要扪心自问，自己做的事，是否有坚持客观且真心的立场，就足矣。(以上内容涉及概念为本公众号原创，如在他处出现，皆属于二次加工）
内容编辑：苏苏房东说 - 2024/09/18
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