这是昨天下午，我打开微信订阅号后，刷到的两个连续两个挨在一起的内容标题，心生一计，要么把这两位媒体主笔人，凑在一起，让打一架？看谁会赢，应该很有看头。
但真的点开内容，分别浏览了一下两篇文章后，发现全在挂羊头卖狗肉。
讲「史诗级政策来了」的，只是把政治局会议的纪要复述了一遍，讲「上海房产将面临毁灭性打击」的，只是在正常地分析几个粉丝提问的小区，并推销买房服务。
后者是在业内存活相当久的老前辈账号了，我当年买房时，都曾参考过他的内容，踩盘之细致，令人折服，回到正常话题，对于此次ZZ局会议的细节内容分析，其实不急，有粉丝和我说，大家长也学会美联储那套玩预期的技术了，我说你这是哪壶不开提哪壶，我们亲爱的大家长，向来是说话算话的。不同于漂亮国特宝宝，擅长极具戏剧化、表演性夸张，很多发言可当是在放屁，而咱们大家长，顶多就是存有个坏习惯，喜欢把一个件事拆成N件事来讲，反复铺垫好多次，相当于一节爆竹硬要做成三节响，生怕村里父老乡亲听不见。比如虽然从1年前，中yang就开始集中释放各种地产的利好和松绑，然而就连一线城市，房价还是止不住下跌，至少，各个部门，举措官宣后，都是隔不久，就立马落实了，足以体现信誉。然而，不同于以往，都是直男性质的承诺：比如各种实际客观性动作，降利率，降税费等，这次竟然是破天荒当地主观承诺：止跌回稳。连跳三级，直接到：“宝贝，我答应给你一辈子幸福~！”我去，这简直是渣男附体，人设反转，让妙龄少女娇羞不已。所以基于刚才我所讲的上头言出必行的信誉保障，后面每字每句，确实显得震耳欲聋。1、对商品房建设要严控增量：即便少卖地缺点公共预算收入，也要控制供给端，稳住房价，2、回应群众关切：谁是群众？不同于以往，没有房住的群众，现在持有房子资产的才是群众...3、调整住房限购政策：为谁调整？群众啊~有子弹买房但是资格不够也是好群众，4、降低存量房贷利率：给杠杆房东降负增加消费投资意愿，5、使用好超长期特别国债和地方政府专项债：血包伺候，保交楼防爆雷。看上去都是官方面汤儿话，实则背后的活，都实打实安排得明明白白。目前上海楼市基本面，依然是处于危危可及的状态，上到大小老板中高管，下到刚需打工小白领，日子都不算好过，中介呢？一个劲哄买家，又换一副脸PUA房东。凭良心说，如果你们持有的资产，相对优质，竞品不多，那么你们可以松一口气了，价格下行期间，虽然出手房子，如天天嚼煤炭 - 十分上火，但是去置换大标的房屋时，如果选对靠谱的服务商，也算趁火打劫。1000万房子，换2000万的房子，议价率都是10%，那么要补的钱，也立省10%（甚至更多，因为高标的房子流通率也低）如果1000万的房子，换2000万的房子，议价率都是0，个么就是原价。如果1000万的房子，换2000万的房子，都涨10%？NND，原来神机妙算卡好的预算，不够了...完犊子。万一市场真的进入上行通道，我一般都劝大家捏住手里的房子，别动，谁动谁卖飞。
不要被蒙着眼睛，看上去得了点小便宜，实际上亏大发。
但是对于能理解我的话，且希望解决实际难题的用户，不才愿意献上绵薄之力帮忙破局。(以上内容涉及概念为本公众号原创，如在他处出现，皆属于二次加工）
内容编辑：苏苏房东说 - 2024/09/27
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