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上海住宅市场
双周报
2024年08月12-24日
上海楼市快讯
Shanghai Property News
1.上海房屋“养老金”制度
上海房屋“养老金”制度
8月20日，上海全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项制度。
·房屋定期体检制度:主要是定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患；
·房屋安全保险制度：在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时， 发挥保险托底作用；
·房屋养老金制度：主要服务于房屋体检、保险以及房屋“小修小补”的支出；
浦东新区今年进行试点， 在试点的基础上，明年全面推开；
上海一手整体住宅市场情况
FIRST HAND MARKET UPDATE
上海土地市场成交详情
1.土地市场
本周无成交地块。
上海一手住宅市场新增预售证详情
2.商品房供应市场：上期新增8张预售证
2024年第33-34周（2024.08.12-2024.08.24)整体住宅市场新增8张预售许可供应面积约133,364平方米，共计791套。
新增预售证详情
上海一手住宅市场成交情况
市场简析
Market Analysis -
2024年第33-34周（2024.08.12-2024.08.24)上海整体住宅市场，共计成交约144,111平方米，较2024年第32-33周下降15.7%；成交均价81,458元/平方米，环比上升38.6%。
双周“上海一手住宅市场成交”
1,830
81,458
1,762
81,363
68
82,860
上海住宅市场供需走势
上海一手豪宅市场成交情况
HIGH-END MARKET UPDATE
上海一手豪宅网签情况
233
100,818
215
158,080
23
128,135
上海二手住宅市场动态
SECOND HAND MARKET UPDATE
2024年6月上海二手住宅市场成交
16,728
41,100
16,459
40,271
269
58,214
2023.8-2024.7二手住宅整体走势
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上海住宅市场双周报 ｜ 24.07.29-24.08.11
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