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从去年9月至今，上海楼市政策多次优化，为稳定楼市奠定了良好的基础。2024年上半年，全市10W+高端公寓开盘去化率近8成，整体表现优异，内环内核心优质项目频现日光，尽管目前高端豪宅市场竞争加剧，但优质产品+核心地段仍然深受客户认可。
在传统老牌豪宅板块保持高热度的同时，新兴豪宅板块越发强势。如徐汇滨江、苏河湾等新兴豪宅板块，在项目产品力强劲的背景下，与老牌豪宅区差距逐步缩小。
龙盛·湾上作为苏河湾板块的全新地标项目，在强手如林的市场格局中，表现非常亮眼。一期首开热销48.6亿，二期已过会，加推在即。
项目二期已过会
入市均价13.38万元/㎡
建面约143-198㎡房源
重磅加推
全新样板房即将开放
01
全新产品至臻体验
静享纯粹圈层
项目本批次将推出建面约143㎡/194㎡/198㎡的纯改善级大宅产品，高度统一的总价段，更适合高净值居住人群对纯净社区的要求。
三个户型均由无间团队打造
设计风格非常统一
建面约194㎡3房2厅3卫
南侧双套房的设计，充分考虑了主人的私密性需求，通过巧妙的布局和空间规划，为业主创造了一个独立且私密的居住环境。
客厅的开间达到了约5.3米，这样的宽敞空间赋予了室内装饰与布局更高的自由度与灵活性，使得各类家具和装饰品得以轻松容纳，同时也为居住者带来了更加舒适和宽敞的居住体验。
客厅的侧面落地窗设计，不仅为室内提供了充足的自然光线，还巧妙地增强了空间的视觉延展性，使得整个客厅显得更加明亮和通透，提升了居住的舒适度和品质感。
建面约198㎡3房2厅3卫
在整体布局方面，以南北通透+三开间朝南的设计，确保室内光线充足、空气流通，为业主营造温馨舒适的居住环境。
而在内部空间规划方面：客餐厅独立设计，既确保了空间的开阔感，又彰显了居家的品质感；动静分离的设计，营造一个活力与舒适互不干扰的居住环境；双套房的设计，有效地保障了主人的居住私密性。该户型还特别设置了家政间，极大地提升了家务处理的便捷性与效率。
此外，建面约198㎡户型预留了5个飘窗，增加室内采光的同时，还巧妙地扩展了视野，更是让空间尺度感实现最大化。
建面约143㎡3房2厅2卫
从整体来看，室内空间布局展现出了极致的合理性与高效性。从房间尺度感来说，三间房间面积分布较为均匀，满足了客户对于书房的需求，正三房的设计以及高得房率，让143户型成为小户型三房的最优解。
值得一提的是，为解决传统超高层实际使用空间少的难题，相较于传统的超高层剪力墙结构，湾上所采纳的劲性柱结构设计，特色在于其室内几乎无承重墙。不仅解决了传统超高层在实际使用中空间受限的问题，更赋予了项目室内空间极高的可变性，实现了空间布局的多样性和灵活性。据了解项目预测得房率高达约77%！
本次加推的楼栋南侧直面社区3500㎡中央景观，这座家门前的四季花园，既可以亲身漫步，又可以推窗直面享受。
社区外部，龙盛·湾上北侧地块将改造为约17万方的城市绿地（北站改造），结合社区内约75米的楼间距，景观视野同样出众。
大尺度户型的统一性，保证了社区圈层的纯粹性，会所&泛会所的存在，是打造圈层生活的重要场景。龙盛·湾上，配置了地上、地下共4层精装入户大堂、约5.1米架空层泛会所，以及涵盖恒温泳池、健身瑜伽区等多重功能的会所，让业主私享身心自在体验。
02
源自龙盛的豪宅基因
苏河湾板块标杆新作
龙盛·湾上所在的地块，是整个苏河湾板块最后一块旧改地块，即未来的博懋广场。
项目自带约55万方地标综合体，其中包含一栋约320米超高层塔楼，一栋约150米副塔楼及裙房商业建筑，石库门商业街区，三栋约150米超高层住宅及低密风貌别墅，集合了高端办公、奢华酒店、摩登商业、精品住宅等多元业态。
龙盛置地所秉承的城市运营亦有其独特的理解。其相继与国际高精尖企业合作，在新泰和福新汇入驻了liaigre、法拉利之家、法拉利意特、苏富比、poltrona frau等多个先锋项目，为苏河湾的蜕变注入了鲜活力量。
鉴于在苏河湾的长期运营惊艳以及对创新资源的卓越整合能力，龙盛将在博懋广场的打造中展现出更加卓越的实力。比如其邀请了世界知名大师团队操刀，一份设计团队名单足以彰显其极致的态度。
这里，有一幢约320米的摩天地标，由全球著名的设计事务所——英国福斯特事务所操刀，主塔塔尖引入国际奢华酒店品牌瑰丽，也是上海首家瑰丽酒店。未来建成后将成为静安第一高楼新地标，也为浦西地区带来一个全新的地标建筑。
瑰丽酒店的故事始于1979年，起源于美国德州达拉斯一历史悠久的豪宅，及将其改造成世界一流的餐厅和酒店，为美国豪华酒店写下新标准。
瑰丽酒店力求在每个酒店的设计和运营中反映每个目的地的独特文化、历史和地理，让宾客透视多个地域的风情文化底蕴，观摩古典地标建筑，和搜索鲜为人知的趣味发现。
每座瑰丽酒店都以独特鲜明的当地文化元素为特色，开启通往高端生活方式的大门。
03
基于运营思维的
长期主义
龙盛置地作为常年深耕静安的城市运营商，以强调Creativity & Quality的运营思维，开创并引领全新生活方式和体验。
龙盛注重客户体验，选择自持物业，湾上荟馆作为未来物业服务标准，以Ladies and gentlemen servicing ladies and gentlemen为理念，用高质量服务标准，服务未来业主，将未来生活中的实景提前呈现在眼前。
在这里，有为业主精心打造的特调饮品，这种强调独特性和品质感的服务体验，正是未来业主生活的缩影。
龙盛·湾上将提供高品质定制化服务、超级管家一站式服务以及圈层活动等，让美好体验环环相扣，用心为业主家庭提供最贴心的生活服务。
一江一河交汇处，上海百年精华板块
未来苏河湾全新封面作品
龙盛·湾上
二期均价13.38万元/㎡
已过会，即将取证
加推建面约143-198㎡奢装大宅
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