Savills
Residential
Sales
上海住宅市场
双周报
2024年07月01-14日
上海楼市快讯
Shanghai Property News
1.2024年第四批次预公告
7月7日，上海第四批次发布预公告，一共5宗地块，拟于7月中旬发布出让公告，8月上旬开始组织交易活动。
· 1宗采用招挂复合出让，位于徐汇区斜土街道，地处中心城区，配套成熟，新房流速快，板块热度较高。
· 其余4宗采取挂牌方式出让，分布于浦东北蔡、虹口江湾、青浦重固以及奉贤新城。
北蔡地块：周边绿地资源丰富，板块内一批次曾有摇号地块诞生；
虹口江湾地块：区位优质，体量小适合快速去化；
奉贤新城地块：优质商业环伺，品质宜居；
青浦重固地块：价格洼地，大虹桥辐射。
上海一手整体住宅市场情况
FIRST HAND MARKET UPDATE
上海土地市场成交详情
1.土地市场：2024年第三批次土地成交情况
7月9日，2024年三批次4宗地块成交，总建面29万方，成交总金额91亿元，平均溢价率8.4%
杨浦两宗地块突破10%溢价率，保利发展60轮竞得平凉地块，北京城建&越秀79轮竞得长白地块。
上海一手住宅市场新增预售证详情
2.商品房供应市场：上期新增1张预售证
2024年第27-28周（2024.07.01-2024.07.14)整体住宅市场新增6张预售许可供应面积约102,398平方米，共计941套。
新增预售证详情
上海一手住宅市场成交情况
市场简析
Market Analysis -
2024年第27-28周（2024.07.01-2024.07.14)上海整体住宅市场，共计成交约142,456平方米（共计941套)，较2024年第25-26周下降71%；成交均价64,716元/平方米，环比下降21%。按成交面积排序，网签成交区域集中于浦东新区，网签套数第一的是位于浦东大三林板块的浦发新杨思上园。
双周“上海一手住宅市场成交”
1,264
142,456
64,716
1,196
130,141
63,074
68
12,315
82,068
上海住宅市场供需走势
上海一手豪宅市场成交情况
HIGH-END MARKET UPDATE
上海一手豪宅网签情况
366
95,795
476
157,259
46
99,378
上海二手住宅市场动态
SECOND HAND MARKET UPDATE
2024年6月上海二手住宅市场成交
23,906
40,205
23,544
39,593
364
53,643
2023.5-2024.6二手住宅整体走势
往期内容
PREVIOUS POSTS
上海住宅市场双周报 ｜ 24.06.17-24.06.30
若需商务咨询，请留言或发邮件与我们联系
SHResidentialSales@savills.com.cn
*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有。以上信息来源被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的证实，第一太平戴维斯不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。
点赞+在看，告诉大家你也喜欢我们的内容
