Savills
Residential
Sales
上海住宅市场
双周报
2024年03月11-24日
上海楼市快讯
Shanghai Property News
1.中小套限制放宽
3月15日，上海2024年一批次土拍上半场刚刚画下句点，上海土地交易市场就正式上架了一批次下半场的6宗地块，主打一个“无缝衔接”。而相比一批次上半场，下半场土拍在《出让须知》中，有一个重大改变：其中三个地块对中小套户型全面放松，一是中小套配比降至50-60%；二是高层的中小套户型标准，从100㎡，放宽至120㎡。
在一批次下半场土拍的部分地块中，对中小套户型的面积要求做了大幅上调，同时，对中小套户型的占比要求进行了大幅下调。很显然，这种调整更加契合当下的改善型购房需求。
上海一手整体住宅市场情况
FIRST HAND MARKET UPDATE
2024年第11-12周（ 2024.03.11-2024.03.24)上海整体住宅市场，共计成交约333,653平方米（共计3387套)，较2024年第09-10周上升158%；成交均价73,691元/平方米，环比上升22%。按成交面积排序，网签成交区域集中于黄浦区，网签套数第一的是位于黄浦滨江板块的绿城外滩兰庭。
上海土地市场成交详情
2024年第11-12周（ 2024.03.11-2024.03.24)上海土地成交市场成交5宗涉宅地块。
新增预售证详情
上海一手住宅市场新增预售证详情
2024年第11-12周（2024.03.11-2024.03.24)整体住宅市场新增15张预售许可供应面积约400,404.73平方米，共计3387套。
新增预售证详情
上海一手住宅市场成交情况
双周“上海一手住宅市场成交”
2,724
333,653
73,961
2,678
320,358
72,361
46
13,295
112,525
上海住宅市场供需走势
向左划动查看更多详情
上海一手豪宅市场成交情况
HIGH-END MARKET UPDATE
市场简析
Market Analysis -
2024年第11-12周高端市场的成交数据，8-12万公寓市场成交下滑，35套成交环比回落86%。浦东星河湾在该价格段内成交仍居首，该价格段成交均价88,903元/平米，价格环比上升7.3%。12万以上公寓市场成交520套，环比陡增940%。该价格段成交均价152,853元/平米，价格环比上涨21.0%。主力成交项目为绿城外滩兰庭。6万以上别墅成交29套。
上海一手豪宅网签情况
35
88,903
520
152,853
29
140,523
上海二手住宅市场动态
SECOND HAND MARKET UPDATE
2024年2月上海二手住宅市场成交
6,159
39,470
6,067
39,085
92
48,356
2022.6-2024.2二手住宅整体走势
往期内容
PREVIOUS POSTS
上海住宅市场双周报｜24.02.26-24.3.10
若需商务咨询，请留言或发邮件与我们联系
SHResidentialSales@savills.com.cn
*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有。以上信息来源被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的证实，第一太平戴维斯不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。
点赞+在看，告诉大家你也喜欢我们的内容
