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上海住宅市场
双周报
2024年01月15-28日
上海楼市快讯
Shanghai Property News
1.浦东新区实施综合改革方案
1月22日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《浦东新区综合改革试点实施方案(2023-2027年)》。意见提出，在重点领域和关键环节改革上赋予浦东新区更大自主权，支持推进更深层次改革、更高水平开放，为浦东新区打造社会主义现代化建设引领区提供支撑，在全面建设社会主义现代化国家、推进中国式现代化中更好发挥示范引领作用。同时，方案作出5方面具体部署：加大规则标准等开放力度，打造制度型开放示范窗口；完善科技创新体系，建设开放创新生态；深化人才发展体制机制改革，加快建设高水平人才高地；深化政府职能转变，激发各类经营主体活力；深化人民城市建设实践，探索超大城市治理新路。
上海一手整体住宅市场情况
FIRST HAND MARKET UPDATE
2024年第03-04周上海整体住宅市场，共计成交约187,475平方米（共计2805套)，较2024年第01-02周下跌15%；成交均价61,001元/平方米，环比下跌15%。按成交面积排序，网签成交区域集中于杨浦区，网签套数第一的是位于杨浦五角场板块的城投悦江湾。
上海土地市场成交详情
2024年第03-04周上海土地成交市场未成交涉宅地块。
上海一手住宅市场新增预售证详情
2024年第03-04周整体住宅市场新增14张预售许可供应面积约325,375平方米，共计2,805套。
新增预售证详情
上海一手住宅市场成交情况
市场数据
Market Analysis -
双周“上海一手住宅市场成交”
1,613
187,475
61,001
1,537
171,878
59,631
76
15,597
72,631
上海住宅市场供需走势
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上海一手豪宅市场成交情况
HIGH-END MARKET UPDATE
市场简析
Market Analysis -
2024年第03-04周高端市场的成交数据，8-12万公寓市场成交下行，104套成交环比回升26%。开云艾尚里在该价格段内成交仍居首，该价格段成交均价92,202元/平米，价格环比上升1.2%。12万以上公寓市场成交221套，环比上升20%。该价格段成交均价115,606元/平米，价格环比下降8.6%。主力成交项目为越秀静安悦。6万以上别墅成交58套。
上海一手豪宅网签情况
104
92,202
221
115,606
56
82,064
上海二手住宅市场动态
SECOND HAND MARKET UPDATE
2023年10月上海二手住宅市场成交
13,937
42,979
13,738
42,369
199
54,889
2022.6-2023.12二手住宅整体走势
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上海住宅市场周报 | 24.01.01-24.01.14
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