也就是说，现在房贷利率为LPR3.6-55基点，相比之前减65，收回了10基点！
这说明，前几个月买房的人加点已经被他抄到底了，锁定了65减点！
看来市场稍微回暖，利率就上调，现在买房，时机很重要！
楼市大侦探第一时间咨询福州多家银行，得到的回复是，现在商业房贷利率为3.05%！
农业银行：上涨至3.05％。
工商银行：已经上涨至3.05％，已经下发通知了。
中国银行：涨到3.05％
建设银行：3.05％
招商银行：确实涨了，今天开始已经上涨至3.05％了。
假如贷款100万，按30年还款算，上调10基点，买房人要多付多少钱？
2.95%利率：
3.05%利率：
对比来看，利率从2.95%上涨至3.05%，每月月供要多还54元，总利息增加1.94万元。
虽然房贷利率上涨的不多，但这是一个信号！
那么问题来了：楼市刚出现回暖迹象，为什么房贷利率就急不可待地反弹了？
一是，银行利润已经极致被压缩了。
数据显示，随着贷款利率和债券收益率走低，平均净息差降至1.8%以下。低于警戒线1.8%以下，意味着银行没什么钱可赚了。
为了维护金融稳定，央行给所有银行划了红线。
二是，银行的自行减点的行为影响了央行整体降息的节奏。
之前允许取消地方自主下调房贷利率下限，是因为当时的LPR报价处于相对高位。但是随着LPR报价越调越低，地方银行的减点意义就不大了。
三是，为后续继续下调LPR预留空间。
厦门：上调10bp到3.05%
11月4日晚上，多个中介和自媒体表示，厦门房贷利率即将上调。经确认，情况属实。
马鞍山：上调到3.3%：
11月1日马鞍山市区不分首套房、二套房均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行。即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。
武汉：上调到3.1%
11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。
综合来看，福州房贷利率，相比其他城市，目前算是比较低的。大家赶紧珍惜这个大幅度减点的友好期吧。
对此，你怎么看，欢迎在评论区给我们留言。
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