猛！最高单价64946元/㎡！总价捅破1400万！
刚刚绿城芝蘭月华领预售证了，最高单价打破了之前天琴湾一直保持的64170元/㎡，再创新高。
绿城芝蘭月华规划9栋11-32层精装大平层，共计约398套，户型150-220㎡，精装交付。
本次取证1号、3号共2栋楼，总套数84套。户型176-218㎡，精装备案价4万6到6万5，均价约5万5。
其中，3号楼总高13层，首层架空，一层两户，共24套，均为218㎡户型。
价格方面，最低备案单价5万5，最高6万5。总价1200-1415万。
1号楼总高29层，一层两户，共60套，均为176㎡户型。价格方面，备案价最高59714元/㎡，最低45714元/㎡。总价800-1050万！
值得注意的是，备案价格为精装价，据称精装价值约8000元/㎡，配备大理石地面、大理石背景墙、地暖等。
芝蘭月华是绿城在福州的首个市中心楼盘，自土拍以来就备受市场关注。
上半年绿城历经48轮竞价以20.31亿元力压建发、国贸两实力大鳄拿下项目地块，成交楼面价27712元/㎡，这也是今年福州土拍至今为止成交楼面最高，争夺最激烈的住宅地块，再加上绿城拿地因此市场关注度极高。
最近全维示范区开放，吸引了众多地产业内和社会高净值人群前来参观、咨询，可谓门庭若市。楼市大侦探昨天去踩盘，等了好一会儿才找到置业接待，还是跟别人“拼团”的，人气超旺。
项目位于福州市中心茶亭，临近五一广场、香格里拉酒店，毗邻地标——世茂国际中心，周边配套成熟，是福州传统核心区。
▲手机拍摄
产品上有诸多创新处。社区采用让人耳目一新的海派摩登风格，极具高级感，尤其是270度转角无柱曲面屏立面、极具南洋风的归家大门以及满眼皆是石材、曲面工艺的公区，都给人留下了深刻的印象。
▲手机拍摄
福州芝蘭月华是绿城全国第三座月华系作品，前面两个皆为当地超级红盘。杭州芝澜月华29天实现约71亿销售额。南京截止8月，南京千万以上大宅，每卖出2套就有1套金陵月华。
如今，福州芝蘭月华已取证即将首开，市场表现如何？福州芝蘭月华能否再续热销佳话，楼市大侦探也将持续关注~
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