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楼市筑底！豪宅市场率先回温
保利屏西天悦霸榜豪宅销冠
会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。
丨央视直播截图
为什么率先回暖的是豪宅？
一方面在于豪宅地段的稀缺性，比如占据城市核心的地段、不可复制的自然资源。
另一方面，则是由于豪宅绝对优秀的产品力，比如社区大门、园林景观、公区会所、户型设计定制化等等。
目前福州新房市场上，具备以上特征的豪宅，位于鼓楼省府西湖板块的——保利屏西天悦，就是其中之一。
在刚刚过去的国庆小长假期间，新政刺激叠加艺术示范区开放，项目再掀销售狂潮，国庆黄金周狂销5亿元，火爆市场。
▲图源网络
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为鼓楼“私人定制”的归家门仪
以划界的产品力匠造极致的生活美学
屏西天悦的归家仪式感很强，也很独特，主要体现在两个方面：
一是，超145米的归家门街。
之前很多豪宅的大门和小区周边、城市环境是断层的，孤零零的存在，略显突兀。此次，屏西天悦打破了传统豪宅“深宅大院”一贯的割裂感。
项目在红线范围内将沿街商业、园林景观、喷泉水景与社区大门融为一体，打造了一条长约超145米的归家门街，提升了归家的昭示性和仪式感，在福州非常少见。
二是，三进式归家大门礼仪。
一进酒店式奢阔大门
▲展示区实拍图，以实际交付为准
背景墙选用圣诞米黄石材、香港瑰丽酒店同款巨型灯柱，大门两侧种植树龄超50年日本进口柱型罗汉松，对称式迎宾水景，以叠水搭配涌泉，池面铺贴印度黑金沙花岗岩，巴西整石定制的橄榄绿花岗岩，昭示鼓楼家族的仪式与秩序。
二进奢石大堂
▲展示区实拍图，以实际交付为准
景墙采用奢石头界天花板——百达翡翠奢石，从巴西跨越10000公里运来，呈现出堪比帝王绿的青翠质感，奏响对对艺术殿堂的最高礼遇。
三进礼悦门厅
▲展示区实拍图，以实际交付为准
从外到内共设置九级台阶，寓意步步高升。室内甄选流沙棕大理石、宇宙金大理石，彰显豪宅的沉稳奢华。
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鼓楼难得万方山水园林
层层叠瀑 步步皆景
约500㎡中庭浮岛水景
“无水不成园”。屏西天悦大手笔打造约500㎡中庭浮岛式水景，从泉水、叠水、镜水到落水，将水的万化形态浓缩一园。浮岛花园两排种植8棵树龄超30年的榔榆树，叠加古典花坛，映射一片水上的树阵森林。
三层叠水 惊叹西湖
仿造自然山涧，以三层叠水，创造垂直方向上的景观高差，营造出跌宕起伏的叠水景观，设置兼具会客、休憩、观赏等功能的休闲会客厅，大赏“何必丝与竹，山水有清音”的雅境。
银河飞瀑 蔚然壮观
取境山势落差而打造的飞瀑，倾泻而下的气势生出“三尺不消平地雪，四时常吼半空雷”的意境，会所不同方位即可欣赏银河飞瀑的奇特景观。
选用十多种石材，堪称奢石“博物馆”
屏西天悦不惜投入巨大的财力、物力、人力造园，采用十多种石材，铺装目之所及几乎皆是天然石材，厚度也是常规的2倍左右，打造一座福州罕见的奢石博物馆。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
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鼓楼首个顶奢会所
首创全明恒温泳池
一个楼盘的定位和层级，看设计团队水平就能提前知晓。
屏西天悦这次特邀筑博/牧笛/明德/翊象/名谷/无非六大顶尖团队，斥巨资打造万方园林，他们专精豪宅打造，且有丰富的一线城市顶豪设计经验。
▲设计团队
在福州豪宅史上，还未曾出现过这样高规格的设计力量投入，足以彰显出保利打造鼓楼豪宅标杆的决心。
会所是普通住宅与豪宅的分界线，而会所集群，是豪宅圈的“鼎豪”标配。
约300㎡地上浮岛会所+约1200㎡立体全明会所，以及首层全架空打造的无界泛会所，共同构筑鼓楼空前未见的超级会所集群。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
地上浮岛会所，借鉴赖特的经典之作“流水别墅”，采用全玻璃幕墙，赋予建筑轻盈、通透的质感，并且巧妙地让室内空间与室外园林无缝对接，实现了“建筑与自然共生”的和谐理念，闲坐于此，中央庭院水景可尽收眼底。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
为连接地上与地下空间，屏西天悦打造了一个Art deco风格的旋转楼梯，透过10米高的超大落地窗，就可欣赏近500平的下沉式水院以及垂落的瀑布水帘：
只见飞瀑银河、水天一色、花香弥漫……别具一格的意境，真正做到了景观的立体和无界。
地上浮岛会所装饰用灰色木饰面与香奈儿木纹浅色石材巧妙搭配，营造出一种低调而奢华的氛围。
全功能定制 鼓楼罕见的立体全明会所
整体约419㎡，25米长、9米宽的恒温泳池，大尺度的空间界面、宝格丽蓝石材的墙面、半立体的叠石与花池设计、大面积的落地玻璃幕墙......成为鼓楼业主罕见的私家游泳奢享。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
首创福州瀑布水景健身房，配置国际品牌的健身设备，让运动变成身体与精神的双重享受。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
返璞归真的社交茶室，以全画幅落地窗为特色，隐入室外的立体园林景观，创造出一个光影交错、绿意盎然的品茗圣地。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
以星级酒店的超级标准，打造一线豪宅才配置的行政酒廊。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
高端雪茄吧，美酒佳肴，会友小聚，格调优雅。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
吧台及背景采用蓝色珍珠鱼皮皮革这一独特材料，其独有的纹理为空间增添了奢华感，宛如深海中的宝石，为整个空间增添独特的奢华气息。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
约150㎡的“忘忧会客厅”，开阔的立体空间设计，每一处都能全览壮观的“叠瀑水景”。
▲展示区实拍图，以实际交付为准
写在最后
看完实景示范区后，我们不难发现，屏西天悦热卖的背后不外乎以下几点：
一是，地段核心，且占据着稀缺资源。
项目临近西湖、镇海楼，临近省府，既有不可复制的自然人文资源，同时又拥有省府圈的权利资源附加值，地段具有稀缺性。
二是，产品力出众，有不少创新点。
福州首创的归家门街、隐奢艺术社区、极具度假感的园林景观、高奢会所配置等等都直戳高改客户的需求，打动了市场。
一言蔽之，屏西天悦的热销不是偶然，而是常态。目前建面约141㎡户型最后一栋火热加推，手慢无，感兴趣的朋友们赶紧去现场看看~
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