已确认!福州存量房贷利率10月25日下调为3.9%!明年1月1日开始3.55%

楼市   2024-10-12 10:41   福建  

正式官宣:10月25日集中批量调整存量房贷利率


10月25日先调整为LPR-30BP,也就是4.2减去30基点=3.9%,到明年1月1日再减去今年降利息的35个基点,也就是3.55%。


就在刚刚,建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、交通银行等国有大行,重磅发布《关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告》。


划重点——

①各行符合条件的存量个人住房贷款,将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,比原定的10月31日提前一周!批量调整后于当日起按新利率水平执行。

②本次房贷利率调整,仅就加点(加点可为负值,下同)部分进行调整,房贷利率的LPR部分,在下次重定价日之前不会发生变化。

也就是说,本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率(LP上的加点幅度进行调整,不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到,LPR值不会进行重定价,仍沿用原有LPR值,待下一重定价日到来后,方重定价为新的LPR值。

也就是说,10月25日先调整为LPR-30BP,也就是4.2减去30基点,3.9%,到明年1月1日再减去今年降利息的35个基点,也就是3.55%

③基准利率定价的贷款、固定利率贷款,买房人须于2024年10月23日(含)前,主动向银行申请办理“固转浮”业务。

④如果预约了提前还贷,如尚未完成扣款,购房人可撤销提前还款申请,只要符合此次调整条件,即可进行利率调整。

各大银行细则如下:

中国银行




中国农业银行




中国工商银行




中国银行



交通银行



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