最新消息!福州房贷利率或再降25BP!

楼市   2024-10-19 17:48   福建  

好消息!福州房贷利率还要降

昨日,央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示,预计21号公布的LPR还会下行0.2-0.25个百分点!

目前,我国的5年期LPR报价为3.85%。

根据央行行长潘功胜的发言,本月1年期LPR有望降至3.1%至3.15%,5年期LPR则可能降至3.6%至3.65%。

而目前,福州的房贷利率为LPR-65BP,按照这个标准来看,如果房贷则可以降至2.95-3.0%。

如果届时LPR能够按期下调,福州房贷利率将首次降至2字头。

房贷利率的下调,离不开存款利率的下降。

同样是昨日,工商银行、农业银行、中国银行等六大国有行相继将活期存款利率下调至0.1%,定期存款挂牌利率也全线下降25个基点。

存款利率的调整也给房贷利率下调腾出了空间。

存量房贷利率25号开始批量调整!

10月25日后,银行将对存量个人房贷进行批量调整,符合条件的房贷利率将直接调整为LPR-30BP。

在结合LPR下调来看,重定价日之后,也就是明年1月1日开始,福州存量房贷利率最低或可降至3.3%!

而对于重定价周期在10月份之前的朋友,也不用着急!
根据9月29日央行发布的最新消息来看,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。
也就是说,如果已经过了你的重定价日,只要11月后跟银行重新协商,就不用再等一整年,可以及时享受到LPR下调的利好!
最后,想知道你的房贷利率能降到多少?欢迎评论区留言,楼市大侦探将结合您的情况为你解答~



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