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溢价近80%！远超评估价！杭州今年最火法拍房诞生

楼市 2024-05-29 19:12 浙江

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在流拍、底价成交盛行的住宅法拍市场，今天，杭州诞生了今年最火的一套法拍房。

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这套拍品位于西湖文化广场边上，名为中山北园，具体幢号为紫棠阁702室。

房屋建筑面积为112.53㎡，起拍价为245万。

结果，这套房子引发了多达21位买家报名参与，并最终拍至437万的高价，折合单价38834元/㎡，溢价率高达78.4%，接近80%。

这个价格，也远高于该套房子349万的评估价。

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如此火爆，是因为房子有何特殊优势点吗？

似乎看不出。

相反，就像你在上面那张图上看到的那样，这套房子门口就是步行楼梯。

而且，房源所在的楼幢，南边是秋水弄，西边是中山北路，两面沿马路。

房子建成于1995年，房龄近30年，妥妥的老小区了。

或许，你也许会说，中山北园紧邻西湖文化广场，属于武林核心区域，地段无敌。

然而，中北花园南边一路之隔，就是著名的中山花园——杭州第一个有外销证的楼盘，上个世纪90年代的杭州首席城市豪宅。

而如今，中山花园的二手房价格，普遍不过2万+，而这套房子却拍到了近4万的单价。

要知道，中山花园还是难得的一线运河河景房。

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从最近的法拍房市场来看，基本还是以底价、低溢价甚至流拍为主。

能拍到市场评估价的，基本就属凤毛麟角了。

而中山北园这套房子，居然拍到远超评估价——一个楼市走牛时才有的价格。

风起于青萍之末。

高价法拍房虽然目前还是个案，但绝非没有来由。毕竟，买家是用真金实银将价格堆上去的。

而且，史上最大力度的救市，目前在杭州二手房市场上的刺激效应正在呈现，而市中心“老破小”受益尤甚……

这或许是我们对接下去法拍房市场诞生更多的中北花园们，报以乐观期待的理由！

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地产杭州客

dichanke888

杭州楼市、城市最佳观察者

编者（贝娃）注：部分图片来自网络。文字内容系属原创，禁止未经许可的转载，如需转载请留言并注明来源！

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