刚刚，央行最新一期LPR出炉
1年期LPR为3.35%，
5年期以上LPR为3.85%
1年期和5年期利率均维持不变
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这也是继今年7月以来，5年期LPR连续3个月保持不变。
不过，相比于年初1年期的LPR为3.45%，5年期以上LPR的4.2%，今年1年期LPR还是下降了0.1%，5年期以上LPR则下降了0.35%。
一年期与对应房贷按揭的5年期以上LPR非对称降息，显示了央妈对楼市的呵护之心。
降息预期落空，对楼市和购房者来说，就一定是利空吗？
未必。
因为这很可能为传说中的存量房贷利率大幅下调，打开了空间。
还是彭博社的消息，存量房贷利率下调，很可能本月就会落地。
而且，很可能首次下调的幅度，就会高达50个基点。
想想也对啊，如果今天5年期以上LPR下调20个基点，那如果本月存量房贷利率再下调50个基点，那就意味着累计下调70个基点。
这对银行的冲击，未必太大了。
反之，如果今天5年期以上LPR不变，那么，存量房贷下调的落地，就更值得期待了。
所以，今天降息预期落空，非但不是利空，还应该是利好！
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