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今天，天曜城14幢1904号房在阿里拍卖网上以500万起拍。这套房子建筑面积125.27㎡，折合单价55001元/㎡。
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据杭州客了解，天曜城首套成交的二手房，是一套22楼的139方东边套，不带车位769万，单价5.5万出头。紧随其后，天曜城还成交了两套196方大户型，分别是17楼西边套和12楼西边套，一个是1130万裸房和1150万带车位成交。对比以上的几套房子，14-1904号5.5万的商拍价格，在合理值范围，似乎可信。
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如果商拍结果为真，那么，可以认为，在亚运村近连个月走低、破发的喧嚣声中，天曜城价格幸运地稳住了。
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房东账面上看起来有31万的利润，但这套房子是2022年3月摇号的，至今已整整两年半时间。如果按照年化4.5%的利率计算，这套房子一年的利息就接近30万。
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我相信绝大部分人都没有资格嘲笑这位房东，反之，这位房东更应该感到庆幸。（可点击标题连接）
《神操作！有人为买房去当了两个月中介，你呢？》一文发布后，有些人对「杭州看房社」的运营有些疑惑、误解或问题，杭州客在后续文章中，将以每篇一答的方式，逐一解答。
那个时候，杭州几乎所有楼盘都按备案价卖，而红盘、粉盘的区分一目了然，对于稍微熟悉一点楼市的同学来说，不用看盘，也几乎能直接去摇号下单。市场瞬息万变，楼盘折扣也繁复多样，非亲历不能知其详。如果不是多看盘，培养自己对楼盘和市场的熟悉程度，又如何去货比三家，以达成更优的购房决策？简单地说，作为动辄数百万乃至上千万的超大宗资产，楼市盲买的时代彻底过去了。买房，重新成为一件亟需我们投入更多精力的体力活和技术活。![]()
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编者（贝娃）注：部分图片来自网络。文字内容系属原创，禁止未经许可的转载，如需转载请留言并注明来源！
