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开宗明义，杭州客想创建全杭州独一无二的社群，且名之为——杭州看房社！
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说的是萧山一位同学，为了买到心仪的房子，当然，更重要的是心仪的价格，自己去当了两个月的中介。最终，他买到了心仪小区的理想房源，而且拿到了底价，“省下大百万”，堪称神操作。为了买房，自己去当中介。估计没几个人能有如此清奇的脑回路，或即使产生这种想法，也极少人会真的付诸行动。因为对大部分人来说，都是购房小白。当你去买二手房的时候，面对海量房源，心理最忐忑的就是担心信息不对称，挑不到优质房源，更怕被忽悠买到了不好的价格。而作为中介公司员工，系统内的一手房源对你完全打开，你还有中介同事可咨询交流，你不但更容易找到中意的房子，还更容易拿到不含水分的“内部”价格。而且，你自己就是中介，还省了一笔中介费不是？这笔费用，少则四五万，多则十万一手甚至更多，抵得上很多人半年甚至一年的收入了。
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结果无心插柳，干成了销冠、店长、大店长（区域负责人），乃至成为拥有自己门店的中介老板。
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上面的两位同学，一个为了买房，一个为了置换，之前都不是地产从业人士，就楼市而言，接近于小白。然而，这两位同学为达目的，出奇制胜，一个省钱买到了心仪的房子，另一个则意外地干成了一番事业。很多人在平时生活细节上颇多“计较”，为了一趟旅游会花很多时间去做攻略，也会为了一件衣服或家具的选择，货比N家……然而，在涉及到买房这种起步百万动辄数百万甚至上千万的人生居所、超大资产时，却可能不愿意花很多时间去看房，不知道如何努力去辨别、选择心仪房源，草率决定，无所适从，酿成遗憾。
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对于绝大部分人来说，当然不可能去效仿上面的两位同学，也去当几个月中介。然而，对于绝大部分同学来说，为了买到心仪的房子，有两件事情，我认为是必须且容易做到的：1，多看房，多比较，尽最大可能减少和消除信息不对称；2，多咨询，多交流，尽最大努力增加和提升购房认知力。因为地产或者说买房，跟很多行业不一样，它高度依赖于个人经验和实践，也高度依赖于及时信息获取和判断能力。你哪怕是房地产专业科班出身，如果不从事相关工作，没有一定的看房积累，在买房这件事上，基本也是一个小白。很多购房者对杭州的东南西北可能都一片茫然，一脸懵逼，更遑论其中的板块，板块中的楼盘差异，以及其中的价值和潜力判断了。反之，你即便从没接触过地产行业，但你如果喜欢看房，经常看房，你大概率会比绝对大部分人，包括很多地产从业者，更懂楼市，更知道如何买到好房。这就是为什么有些买房经验丰富、爱好看房、经常看房的民间专家，其专业能力和在购房群体中的影响力和号召力，远远超过绝大部分地产资深从业人士。
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由此，杭州客萌生了开篇提到的那个想法，牵头组织和创办一个基于看房、交流、互鉴并最终服务于买房卖房的互助社群——杭州看房社。要在几年前杭州红盘盛行的年代，可能这件事还没有推行的必要。毕竟，那时大家购房决策都非常简单，跟着红盘和粉盘走就行了。尽管这种决策也未必都是对的，但却是绝大数人必然的选择。而且，就算错了，也是成千上万人的群体性失误，也没有太多好遗憾的。如今的楼市，市场行情瞬息变幻，区域价值不断重塑，楼盘演进也不再一成不变，买房，重新成为一个高度依赖于经验、认知、价值判断以及信息获取能力的事情。简单地说，买房，重新成为一个巨大的体力活（多看房）和技术活。杭州客相信，杭州看房社若能顺利运行，必将成为广大买房、卖房和楼市爱好者的强大助力。期待你的参与！
以下是杭州看房社运营逻辑、大致流程以及会员准则，务请周知：1，所有加入的会员，必须是有看房爱好，或明确的买房卖房目的，并愿意为之付出努力者。2，依托于加入的会员群体，杭州客团队定期组织看房。3，因为要照顾不同的需求，也为了让大家更及时全面掌握楼盘和楼市信息，我们看房的范围是全杭州所有新盘，看房时以板块为单位，按顺序逐个看完，并循环往复。4，因为是互助社群，每次看房由杭州客团队发布看房时间（原则上是周末），具体楼盘及线路，大家按约定时间自行前往。5，为便于组织，每次看房原则上限于4-6组会员参加。6，所有加入的会员，均会被拉入“杭州看房社”会员群，大家可在群内自由交流楼市信息，看房经验，以及买房和卖房心得等话题，从而在交流中互助成长。（只要不在群内故意发布推广信息，不发布政治、色情、人身攻击等违反道德、法律法规并危及群生存的信息，群成员的资格将永久保留）7，每位会员加入时缴纳999元会员费，会员可享受自缴费之日起，杭州客本人一整年（365天）不限次微信咨询。8，自第一次参与看房起一年内，每参与一次看房，杭州客团队将返还100元，直至会员费全额返还为止。如一年内参与看房没达到10次，比如只参加了5次，则剩余499元会员费不予返还。（注：已报名看房但最终放鸽子，则本次100元看房金扣除）9，杭州客团队保证一年内（365天），组织不低于30次看房活动。如报名看房活动，但因额满未能成功，则每次返还50元，直至会员费全额返还为止。10，自即日起至今年10月国庆长假，为杭州看房社会员召集期。10月中旬正式组建会员群并组织看房活动。召集期内，如会员人少低于杭州客团队预期，则杭州看房社不再组建，所有缴费会员10月10日当天全额返还会员费，但仍保留杭州客本人一年内不限次会员微信咨询资格。
杭州看房社召集！
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编者（贝娃）注：部分图片来自网络。文字内容系属原创，禁止未经许可的转载，如需转载请留言并注明来源！
