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一个多月前，杭珹未来中心200方（198.51㎡）首套商拍房，以高于预期的价格成交。（详情点击上文链接）当时，网上质疑声一片，言自导自演者有之，曰商拍不可信者有之，说边上新盘开发商营销手段者亦有之……
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毕竟，如未科某资深中介所言，这套房子“普遍预计850万”，并未高于预期。从这个角度来看，杭珹未来中心二区7幢201号852万的成交价格，似乎可信。
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而最近的一套商拍，似乎是一个印证。
9月1日，也就是昨天，杭珹未来中心二区又成交了一套200方大户型。
值得注意的是，这套房子不但与之前的那套面积完全一致，均为198.51㎡。
而且，是同一幢楼，都是7幢。
只不过，一个是2楼，而这套860万成交的2502室，位于顶楼。
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7幢201室成交价852万成交，7幢2502室860万成交。
是涨是跌？
答案可以从这两套房子的备案价去寻找。
201室的备案价是705.5万元，而2502室，备案价是706.5万元。
也就是说，2502室备案价比201室高了1万，但商拍结果，却高了8万元。
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当然，估计还是有很多人会认为，这套房子，依然是自导自演，抑或新盘借势营销。
你，怎么看？
（可点击标题连接）
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编者（贝娃）注：部分图片来自网络。文字内容系属原创，禁止未经许可的转载，如需转载请留言并注明来源！
