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14个人报名，从昨天10：43分开始出价，到今天中午12点14分才拍出结果。经历119次延时，拍卖时间超过一天一夜，长达近26个小时。杭州住宅法拍市场，应该有好几年未见如此激烈甚至有点荡气回肠的一幕了！
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今天中午，南山路260号1单元202室法拍房，最终以539万成交。按照75.81㎡的建面计算，这套房子的成交单价，高达71108元/㎡。这意味着，继半个月前8万+的「小河东河下66-12号」之后，杭州又成交了一套天价老破小！特别值得一提的是，这套房子的评估价只有418.46万元。而相较于293万的起拍价，则高出84%，接近翻倍。
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这是一套什么样的神仙房子，能在住宅法拍极度低迷，而老破小又颇不被待见的当下，有如此令人咂舌的表现？
从地图上可以看出，南山路260号，与西湖边的大华饭店，仅南山路一路之隔。也就是说，跨过南山路，就走到西湖景区了，几乎零距离。要知道，2019年5月以8804万总价近21万单价成交的徐青甫故居，距离西湖还有大概400米的距离。
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不过，尽管距离西湖如此之近，但这套房子在周边环境上还是有点缺陷的。房子所在的地块本来就很小，还被南山路、将军路和柳营路包围成了一个小三角形……相比之下，同样距离西湖极近，但却有小区氛围，且小环境略佳的荷花池头小区，目前二手房的挂价，也就六七万块钱。
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让这套房子价格冲上云霄的原因，应该部分地隐藏在拍卖过程当中。法拍结果显示，得主为具有优先竞买权的V1992号。上面的四位所有人，应该包括享有优先权的祝燕萍、许丽妹，以及最终拍卖得主许东杰。这意味着，这套房子之所以会沦为法拍，极大概率是因为四位所有人之一的祝**陷入债务纠纷。 6
作为拍品所有人之一的许东杰同学，从昨天12:27分开始出价，坚持竞拍一天一夜长达24个小时，并以远高于评估价的代价成为得主，更像是一出不惜代价荡气回肠的自有房屋保卫战！
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编者（贝娃）注：部分图片来自网络。文字内容系属原创，禁止未经许可的转载，如需转载请留言并注明来源！
