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而千人争抢的明星，又是如何被汹涌的投资热情所反噬？
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正是因为桃李湖滨的神级表现，临安后来的高层限价，被拉抬至29500元/㎡，险些突破3万的天花板。
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查了一下，桃李湖滨16幢706室的IPO价格是405万，单价是29049元/㎡。
如果按照上面249万的起拍价格，相当于打了六折起拍。
问题是还流拍了。
2021年，正是按揭利率的高点，甚至首套房源的利率都超过6%。
加上利息，交付时的税费，这套房子，亏损幅度肯定超过50%了。
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重点是没流动性啊。
这套房子其实今年6月27日以280万的总价起拍过，结果流拍。
这次把起拍价降到249万，依然流拍。
商拍易于操纵，很多人往往会质疑商拍的真实性。不过，这套房子两度流拍，肯定是真的。
桃李湖滨6月16日最早的一套商拍房，也流拍了。
而最新的一套商拍房19幢303室，22天之后开拍。
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紧邻宽阔秀美的青山湖，限价下的品质标杆，距离地铁也近，还有绿城的品质加持，曾经的红盘桃李湖滨，为何在二手市场沦落至此？
最大的因素，当然取决于市场下行的大环境。
而一个容易被很多人忽视的因素是，桃李湖滨的周边商业和生活配套，实在让人一言难尽。
说的难听一点，在桃李湖滨，可能买些日常生活用品，估计都得跑大老远。
换句话说，除了养老和度假，桃李湖滨的可居性，真的没法说。
而这个缺点，在市场亢奋期，很多人被升值的预期，以及兄弟盘桃李春风梦幻般成功的幻影，给迷惑了。
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而一旦遭遇市场下行，一个增值梦想破灭，又有可居性缺陷，再加上红盘投资者众，部分投资客摒不住出逃，其陷入流动性陷阱，就不足为怪了！
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