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时间的指针刚刚滑向7月，杭州二手房连续4个月成交量突破8000套，6月二手房网签8849套（贝壳杭州研究院数据）创年内新高的消息，就响彻舆论圈。
在经历了长达两年多冰冷漫长而又让无数人窒息的楼市冬季之后，在这个即将流火的7月，大家终于感受到了一丝春天的暖意。
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大家对二手房连续4个月超8000套可能不是很有概念。那一年，杭州二手房成交量高达10.3万套，历史性地突破10万套大关。杭州今年上半年的二手房成交量是43270套，假如下半年能跟上半年持平，则意味着全年的二手房成交量将接近9万套。
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今年上半年，杭州二手房成交量是43270套，而新房成交量，是31314套。在长达半年的统计周期中，二手房成交量超过一手房，这在杭州历史上，还是首次。贝壳杭州研究院的数据显示，在三年前的2021年上半年，杭州新房的成交量高达126328套，接近二手房成交量的三倍。此后，杭州的新房逐（半）年下滑，直至缩量至今年上半年的31314套。而二手房市场，在2021年下半年创下18187套的新低之后，在2022年低位运行了一年，然后在2023年受政策刺激成交量开始反弹，并在今年上半年迎来了又一个高峰。
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新房成交量持续下滑，除了市场低密本身导致的成交周期变长，更重要的原因，是近几年宅地出让量的下滑。据浙报地产研究院统计，今年上半年，杭州土地出让总金额701.4亿元，仅为去年全年的35.5%，约三分之一。而高峰期的2021年，杭州一年的卖地金额超过3000亿。
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值得注意的是，近几个月二手房的成交量放大，并非杭州一枝独秀，而是一线和强二线城市的百花齐放。如果关注楼市新闻，你就会看到，上海、北京、广州、深圳、南京、宁波……，二手房成交量大幅反弹的消息此起彼伏。
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一方面是新房供应缩减，另一方面，是二手房成交量的持续放量。关键，就看接下来传统的淡季7、8月份，以及后面的金九银十了。
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编者（贝娃）注：部分图片来自网络。文字内容系属原创，禁止未经许可的转载，如需转载请留言并注明来源！
