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乘着杭州新地王的东风，刚刚，杭州惊现最牛「商改住」地块。
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简单地说，就是将此前挨在一起的三宗商业用地，合并调整为一宗商住用地。
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杭州「商改住」地块那么多，这一块有何特别之处？
看看地块位置图就知道了。
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这个地块实景图，大家感受应该能更强烈。
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如此宝地，价值几何？
如果参考滨江金茂府和丹枫四季8-10万左右的二手房价格，而这块地因为有江景，地段更好，保守估计，楼面价也应该能拍到8万。
如果市场反转，房价上涨，市场预期进一步抬升，而开发商也欲籍此稀缺宝地打造一个能树立江湖地位的豪宅标杆，那么，地价拍到9万甚至更高，也并非不可能。
这块地占地3.04万方，容积率3.3，计容建面10万方。
也就是说，地块保守估计，能卖到80亿以上。
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静待宝地的挂牌！
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