01
一项利民政策，是被如何曲解成损民之政的？
一个行业的利好消息，是被如何歪曲成重大利空的？
一个大惊喜，又是如何被广泛传播成大惊吓的？
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这几天，中国无数持有房产的家庭，估计都因为住建部关于在22个城市试点房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的新闻而瑟瑟发抖。
因为这条消息，经过各种加工解读，最终给大众的感觉，就是你的房子以后每年得向国家缴纳一笔房屋养老金，就像你每年缴纳的个人养老金一样。
而且，费用还很不菲。
比如，就像这条广为传播的信息，一套房子每年超过1万的费用：
更有甚者，将其歪曲成变种房C税的：
看起来是不是很吓人？
如果是这样，你还敢买房吗？
如果是这样，你是不是想着赶紧把手上的房子抛掉？
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你别说，类似的信息，真真假假，似真似假，很多人还真的难以分辨。
比如上面那条每年缴纳1.5万费用的信息，即便像杭州客这样科班出身、地产传媒从业长达20年的资深业内人士，竟也一时难以辨别信息的真伪。
更别说无数的非业内人士了。
直觉和逻辑告诉杭州客这不可能，但相关信息的发布者又没有匿名，强力部门一查便知，难道他们真的不怕承担法律责任吗？似乎由不得你完全不信。
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幸好，杭州客及时看到了官媒的权威解读。
就在昨天，中国建设报政策专家解读，题目就是《房屋养老金——公共账户政府建 不给群众添负担》：
文章全文杭州客会附在文末，这里引用部分最关键的信息：
房屋养老金制度改革的关键举措是建立公共账户，公共账户的首要用途是为房屋公共体检提供资金。试点城市以人民安全为宗旨，勇于担当，采用了财政出资方式为公共账户筹资。
更关键的信息来了：
房屋养老金……无需人民群众在现行制度之外另行缴存维修基金。
简单的理解，住建部试点房屋养老金的意思是，政府在已经运转二十年的住宅专项维修资金制度之外，通过财政出资的方式，以保障城市房屋的功能与使用安全。
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这样一解释，是不是大家完全释然了，也直接证明了以上所谓的每年缴纳1.5W以及更离谱的变种房C税，完全就是谣言。
有些人可能还会有疑问，中国建设报的这篇文章，只是一个名为阎建军的专家解读，信息是否足够权威？
杭州客只要解读两点，你就明白了：
1，中国建设报是唯一由住房和城乡建设部直属，为部机关提供信息参考和决策支持的……住建领域权威媒体；
2，阎建军的身份是中国社科院保险与经济发展研究中心副主任。
一个是住建部，一个是中国社科院，都是妥妥的官方背景，而且是中国建设报是行业性的官媒，其权威性不容置疑。
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现在大家应该彻底明白了，政策的出台初衷，与以上那些广为流传的谣言，完全相反。
你害怕以后每年要交住房养老金，所以不敢买房或想把房子卖掉。事实是，政府出资为你的房子养老保驾护航，让你可以放心的买，安心的住……
专家解读 | 阎建军：房屋养老金——公共账户政府建 不给群众添负担
阎建军 中国建设报
在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。
除了公共账户之外，房屋养老金还设立了个人账户，个人账户是基于已经运转二十年的住宅专项维修资金制度，无需人民群众在现行制度之外另行缴存维修资金。改革思路是让住宅专项维修资金有序有效运转起来，为电梯保险和外墙面保险等筹资，解决人民群众燃眉之急。这方面，株洲市和沧州市都推行了住宅专项维修资金购买电梯保险制度改革，使用维修资金增值收益建立统筹账户，完善业主共同决策制度，在居委会监督下，采取“公示无异议”的方式购买电梯保险，取得了较好成果。沧州市已经推广到外墙面保险、防水和消防器材等共有部位或共有设施的保险。需要对株洲和沧州模式进行总结提炼，从完善法律法规体系和规范性角度进行更加严格论证，以期向全国复制推广。
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