王炸!扬州5大新豪宅,影响房价格局!

楼市   2024-10-11 20:28   江苏  

不得不感慨,今年准备在扬州改善买房的朋友也太幸福了。


一边有着宽松的政策和贷款利率,一边还有着更优质的产品可以选择。这几年扬州新房品质快速迭代升级,疯狂内卷,让之前的一大批楼盘刚交付就过时。


如今扬州各大板块纯新豪宅扎堆,彻底打响产品力之战!今天我整理了下半年5大重磅新豪宅,和大家分享,也期待这些楼盘能够尽快入市开盘。


先邀请大家做个投票,一起选出你心目中你更看好的纯新豪宅。

01

主城 新能源上河殿二期

基本信息近期,新能源置业官宣拿下了主城上河殿二期地块——主城渡江桥旁GZ540。

2023年12月16日该地块成功拍卖,成交楼面地价10578元/㎡,该地块与古运河之间,只有一块公共绿地相隔,从规划图就能够清楚看到,真的是「运河一线」地段。

最新动态目前项目已经开启预约登记。

产品亮点要打造主渡江桥旁大平层、叠墅、双拼别墅,是真正的TOP级高端产品。

据打探,上河殿二期预计将打造大平层、叠加别墅和双拼别墅3类产品,户型建面约200-300多㎡

并且总高只有3-5层,仅100套房源。主城叠加别墅就已经够珍贵,更别说是双拼别墅,更是极度稀缺。
上河殿二期效果图,仅供参考

建筑风格上,将延续上河殿的宋风,但宋风元素会更丰富饱满,你能够更加沉浸式感受宋氏美学的风暴。
上河殿二期效果图,仅供参考

02
主城 福源里

基本信息该项目就是GZ392地块,2022年11月16日,地块被广旅&扬建拿下,成交楼面地价7504元/㎡。

地处扬州文峰寺文旅板块,位于古运河沿线,其中要求A、D区域需投资不低于10亿元人民币,建设特色文旅街区。

最新动态10月1日GZ392项目公布案名为“福源里”,售楼处、样板间今天同步公开。

产品亮点项目总建22万方,分为两块商业和3块住宅,首开b地块打造洋房小高层产品,改善属性也比较纯粹。

周边房价前周边新能源上河殿、天誉融园、华建天庆、宏景台、凤鸣隐庐等众多豪宅楼盘,价格从2万/㎡-3万+/㎡,二手旁边有绿地也今东南、天瑞府等。

03
东南新城 韵和馥园

基本信息该项目就是GZ470地块成交楼面地价8443元/㎡,被运和城投&金业城建拿下。

项目正处于七里河公园旁,靠近奥邦商圈、东花园小学,附近还有城南快速路,地段优秀。

产品亮点

  • 从品牌上来看,运和城投+金业城建国企+本土双强组合,更加稳健靠谱;

  • 从产品上来看项目容积率仅约1.45,共打造4栋8-11层洋房+6栋6层叠墅产品,是纯粹的低密洋房别墅社区。

  • 从立面上来看整体外立面简洁大气,非常有辨识度。洋房打造错层露台,使每家每户楼上都有空中小花园、立体景观,实现更贴近自然,更绿色健康的居住体验。

  • 从得房率上来看,洋房建面约98㎡、112㎡、120㎡,叠墅建面约142㎡ 、159 ㎡,而且全部拥有超大附赠空间。洋房最高赠送约21㎡,叠墅最高赠送约160㎡。

洋房效果图


叠墅效果图

04
西区 维投·山河颂


基本信息2023年8月2日,GZ458地块【扬州蜀秀地产】拿下,成交楼面地价约7890元/㎡。

项目位于真州北路与润蜀路交汇处,南侧不远就是京华城,近距离享受扬州第一商圈的商业繁华、生活便捷、休闲丰富。

同时也能享受到西区新城的优质教育,包括蜀冈万达的大型商业,以及香茗湖公园、未来的星月湖生态绿廊的优质环境。

最新动态9月30日项目公开了维投地产换房中心,并开启以旧换新,预计于十月中旬正式开售。

产品亮点


  • 尺度感阔绰,地面三层均为三开间朝南,中间户开间10.2米,边户开间可达11米,并且一、二、三层居住空间层高一致,均为3.6米。

  • 附赠面积多到超乎想象,建面约210㎡的户型总的赠送空间达到了约534㎡。实得744㎡。
  • 该地块将由扬州维投地产独立自主开发,国企背景更安全稳妥。
  • 西区多年未见的联排别墅产品,仅52套,有天有地有庭院,真正纯粹的改善类产品,非常稀缺。

05
主城 华建·天庆

基本信息该项目就是主城590板块,2013年12月16日,东南新城GZ533地块被扬州华腾置业有限公司竞得,成交楼面价约9600元/㎡。

与古运河、明清古城咫尺之遥,紧邻城南快速路、渡江南路,出城入市方便快捷;生态人文密集,中国大运河博物馆、运河三湾风景区、南河下文化街区等近在左右;商业繁华,坐拥文昌阁、万象汇、万达三大商圈,比邻荷花池农贸市场大润发等生活配套。


周边一站式教育配套,育才、树人中学等名校林立,与育才小学福运门校区一路之隔,苏北医院等配套也都在周边。


最新动态国庆期间华建·天庆售楼处已经正式公开,首批房源同步开售!

产品亮点

  • 打造主城难得的第四代住宅,户户有入户花园,户户高附赠

  • 洋房建面约108-190㎡,约132㎡洋房实体样板间已公开,约12.7米南向采光面+约5.8米宽厅,实景震撼;

  • 打造扬州首创叠墅「乐高户型」,户型建面约144-175㎡,局部挑空设计;

  • 配置高定会所,规划恒温泳池、乒乓球室、壁球室、瑜伽室、亲子餐厅等。



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