![]()
最近，有网友爆料，江城雅郡B、C地块已延期，工地现场部分楼栋外立面都未呈现。而雅居乐·江城雅郡三期，也就是D地块，在延期9个月之后的今天，居然交付了。今天我去到小区实探，发现现场拿房业主不少，对交付态度也不同，但我细看发现了不少问题，比如：内部地库墙面、小区卫生情况堪忧、绿化大面积枯黄，地面上遍布污渍灰尘等。据二手网站查询，目前小区二手房均价在0.9-1万元/㎡左右。比起今年年初，居然还小涨了1000元/㎡左右。最近，我在网上看到了江都雅居乐江城雅郡的业主发布多个帖子维权，称江城雅郡虚假宣传，B、C地块已无法交付。
![]()
（图源：网络）根据现场图片来看，工地现场施工进度一般，部分楼栋外立面都没有呈现。![]()
（图源：网络）而另一边，雅居乐D地块在今天终于等来了交付，据业主透露，D地块的合同交付时间要比B、C地块早一年左右的时间。![]()
（图源：网络）同时业主介绍道，帖子中提到的B、C地块，是项目4期，此次交付的D地块，也就是3期，是延期了9个月交付的。据悉，雅居乐·江城雅郡一直都是扬州江都区关注度较高的项目。项目位于江都河西片区，龙城路与金湾路交汇处南500米处，属于官方划定的江广融合区核心区。整盘体量较大，一共分为四期开发，一、二、三期都在金湾快速路东边，四期G05地块在快速路西边。![]()
当时项目成交均价约1.2-1.3万/㎡，月去化30套左右，销售十分火热；更是多次登上扬州楼市销售排行榜前3名，成为区域的热销红盘。![]()
但早在2023年5月份，就有网友向有关部门投诉雅居乐·江城雅郡延期的问题。业主表示，雅居乐·江城雅郡二期本该于2023年5月30日交付，但是楼盘质量堪忧，担心后续能否通过验收，顺利交付。![]()
（图源：寄语市长信箱）
就在2024年1月3日，在业主们的提心吊胆下，雅居乐·江城雅郡2期延期七个月，终于迎来了交付。实探之后发现小区整体绿化做的还不错，但是也有问题不少，比如：内部地库四处漏水、小区部分楼栋断水断电、没有天然气、部分电梯坏掉，不能使用、室内精装问题重重。![]()
据2期业主透露，截止2024年1月18日，交付半个月时间只有50多户业主拿了房，其余业主拒绝拿房。
![]()
实探3期交付
卫生一般遍地垃圾
我在得知雅居乐·江城雅郡三期于近期交付之后，就去往小区实探。
当我来到小区正门，也就是西门，映入眼帘的是无处下脚的一片土路，大门前的通道全部被挖开。此次交付所有的业主只能从北门进入，可北门外的路面状况也令人堪忧。整个小区的卫生状况都非常一般，看得出来这次的交付比较仓促。地面上污渍和烟头等垃圾随处可见。地下车库的地面也布满灰尘垃圾。但好在基本没发现漏水痕迹，相比2期还算幸运。非机动车地库的通道更是脏乱，霉迹斑斑，还有没打扫的枯枝落叶。实探交付结束后，我在门口向几户拿房业主询问情况。
得知其中一家是从外地赶来拿房的，对小区现状已经是千恩万谢，直言：能拿到就很好了，其它的可以再说。
另一户业主就没有这么平和了：我当时1.3万元/㎡买的，且不论现在卖多少，你看看这房子，你自己说好不好，拖了这么久，我还要谢谢他吗？确实，高价入手的业主看到此情此景，不满在所难免，花了积蓄买房子却是波折不断，任谁都不会毫无怨言。之后，我又去到了此次网友爆料的B、C地块，能看到内部还未完工。部分楼栋外立面已经呈现，我询问来往工人，给出答复：明年差不多能交房吧。此后我又去到今年1月交付的2期，几个月过去，小区明显入住率上来了。我询问几位业主目前小区现状如何，多是集中在对小区雅生活物业的不满。最后，我在二手房网站上看到，目前雅居乐·江城雅郡二手房源价格已出，毛坯在0.9-1万元/㎡左右，带装修1万元/㎡出头。可就在今年1月，2期毛坯均价还在8000元/㎡左右，几个月过去还略微上涨了些。
对于开发商而言，不管什么时候，要想立足市场，产品品质必须是重中之重。
对于业主而言，辛辛苦苦买房不容易，希望B、C地块能够早日交付，大家可以早日开开心心入住新房。
![]()
