刚刚扬州成功拍出12块地！影响未来楼市格局！
楼市
2024-10-12 12:49
江苏
今天10月12日扬州市区土拍落幕，华建、城建、扬州维投、邗城地产、九龙湾等成功拿地。本次共拍卖12块地，其中5块涉宅地块，包括东南新城原金鱼塘地块、原联谊组东地块；西区新城中医院新院区西侧地块等优质地块，涉宅地块最高成交楼面地价8367元/㎡。其中，主城、广陵新城、东北区均有重磅商业地块出让，未来将进一步补充区域商业。![]()
1、东南新城GZ600地块底价成交，成交楼面地价8367元/㎡
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地块位置：文峰街道，东、南至规划用地边界，西至康苑路，北至江阳东路地块解析：该地块位于东南新城，是原金鱼塘巷地块，位于590板块对面，位置优秀。目前，周边新房有广旅云麓湾在售，目前成交均价1.4万元/㎡左右；而二手房天瑞府，目前二手房挂牌价也已经达到2万/㎡。![]()
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2、西区新城GZ597地块底价成交，成交楼面地价7188元/㎡
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地块位置：西湖街道，东至香茗湖路，南至扬冶路，西至规划用地边界，北至龙岗路地块解析：该地块是中医院新院区西侧地块，位置优秀。周边有中医院新院区、星月湖生态绿廊、数字科技产业园等配套在建。周边有扬冶路和真州路，交通便捷。目前周边新房有邗建仁恒公园世纪，二手房有蓝湾臻园，香茗湖一号等，还有纯新盘维投·山河颂等待上市。![]()
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拿地要求：
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3、东南新城GZ601地块底价成交，成交楼面地价7094元/㎡
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地块位置：位于文峰街道，东、北至规划用地边界，南至规划道路，西至联谊路容积率：1 < R ≤ 1.1地块解析：该地块是东南新城 ，是广陵区原联谊组东地块。从位置上来看，紧靠城南快速路和联谊路，旁边有扬州大规模小区东花园，生活气息浓厚。![]()
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一路之隔的苏高新名泽园和万科城市之光，是区域高品质商品房的代表，目前二手房均价1.5-1.6万/㎡。
拿地要求：
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4、西区新城GZ598地块底价成交，成交楼面地价6399元/㎡
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地块位置：西湖街道，东至真州北路，南至唐悦路，西至规划高蜀北路，北至规划蜀秀河绿化带容积率：1 < R ≤ 1.3地块周边有真州北路和润扬快速路，出行便捷；蜀冈万达也距离不远，平时逛街购物也很方便。周边在售楼盘有西城佳境、新能源·天骄望，都是现房在售；二手房有金色梦想、金色梦想+、首府壹号等，居住氛围成熟。![]()
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拿地要求：
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5、生态科技新城GZ603地块底价成交，成交楼面地价5430元/㎡
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地块位置：位于杭集镇，东至兴园路，南至龙王路，西至三笑大道，北至三星路容积率：1 < R ≤ 1.4地块解析：该地块是生态科技新城 ，三笑南地块。位于杭集高新区，周边配套相当成熟。整个区域享受高铁红利，商场有红豆万花城，杭集中学改扩建二期工程也全面建设，景悦星辰项目代建幼儿园正在建设中，还有强大的产业支撑。目前，区域在售新房有景悦星辰和保利堂悦，均价在1.1-1.4万/㎡。周边的GZ471住宅地块 ，2023年9月13日扬州恒泰旅游发展拿下，成交楼面地价约5935元/㎡。![]()
拿地要求：
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6、主城GZ611商业地块底价成交，成交楼面地价9756元/㎡
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地块位置：位于东关街道，东至规划边界，南至规划道路一，西至规划道路二，北至盐阜路容积率：1 < R ≤ 1.15地块解析：该地块位于主城。地块周边有东关街和个园，地理位置优越；周边在售楼盘有华建·未名园，目前成交均价2.8万元/㎡左右。![]()
拿地要求：
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7、主城GZ610商业地块底价成交，成交楼面地价9016元/㎡
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地块位置：位于东关街道，东至天宁门街，南至规划边界，西至北讲经墩，北至盐阜路容积率：1 < R ≤ 1.25地块周边有东关街和个园，地理位置优越；周边在售楼盘有华建·未名园，目前成交均价2.8万元/㎡左右。![]()
拿地要求：
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8、广陵新城GZ605商业地块底价成交，成交楼面地价4166元/㎡
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地块位置：位于曲江街道，东至规划滨河西路，南至规划公园绿地，西至SM城市广场，北至安康路地块解析：该地块位于主城东，十里外滩SM东侧地块。位于杭集高新区，周边配套相当成熟。目前，区域在售新房有运河宝龙观邸，均价在1.3-1.4万/㎡。周边的GZ550住宅地块 ，2023年12月，广陵新城新妇幼南GZ550地块，被江广工程拿下，成交楼面地价8344元/㎡。![]()
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9、生态科技新城GZ609地块底价成交，成交楼面地价1847元/㎡
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地块位置：位于生态科技新城，东至盐运路，南至文昌东路，西至金湾快速路，北至盐运路容积率：1 < R ≤ 1.2地块解析：该地块位于生态科技新城。靠近扬州航空馆。![]()
拿地要求：
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10、东北区GZ612商业地块底价成交，成交楼面地价1575元/㎡![]()
地块位置：位于城北街道，东至扬子南路，南至江平快速路，西、北至规划用地边界容积率：1 < R ≤ 2二手房有瘦西湖花园、奥园观湖尚居等，居住氛围成熟。![]()
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拿地要求：
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11、东南新城GZ607地块底价成交，成交楼面地价1171元/㎡
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地块位置：位于文峰街道，东至规划用地边界，南至规划道路，西至杉湾路，北至宝塔东路容积率：1 < R ≤ 1.1![]()
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周边GZ392商住地块，案名公布为福源里，被广旅&扬建拿下，成交楼面地价7504元/㎡。其中要求A、D区域需投资不低于10亿元人民币，建设特色文旅街区。590东西地块也在不断开发，大部分土地已经拍卖，等待入市，未来将形成一个主城豪宅圈。原本的粮油厂、水校西地块等，也都开始了全新的使命。![]()
12、朴席镇GZ608商业地块底价成交，成交楼面地价1135元/㎡
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地块位置：位于朴席镇，东至用地边界，南至朴席镇社区卫生服务中心，西至五一路，北至横一河沿河绿化容积率：1 < R ≤ 1.6![]()
拿地要求：
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