中国楼市正在全面进入阴跌状态，背后的危机正在全面爆发。可以预见，未来国内经济形势将经历前所未有的变革。曾经全民关注的“变点”——房子，已经不再是那么热捧的对象。击鼓传花的游戏结束了，接下来社会和经济将发生翻天覆地的变化。那么，隐藏在背后的危机到底是什么？我们的经济将会发生怎样的变化？
土地财政与房地产的真相
土地财政就是税收，房地产就是镰刀
很多聪明人已经意识到，其实土地财政就是一种税收，房地产就是一把收割韭菜的镰刀。这并不是那些经济专家所推崇的创新，而是一场长期透支的结果。几十年的高速增长实际上是透支了大多数人30年的收入。为什么这么说？请听我细细道来。
全民买房拉动GDP
2000年，中国加入WTO，贸易增加，工厂和出口增加，就业岗位也增加了。当时的就业岗位大于劳动力的供给，造就了收入的上涨。老百姓手里有点钱，政府想方设法让他们把钱花出去，从而推动GDP的增长。那么，怎么让老百姓愿意花钱呢？
刺激买房的各种手段
1. 建立公积金制度
第一个就是建立公积金制度。政府把收入的一部分强制扣留到房屋公积金专用账户，这笔钱只能用来买房。于是，公务员和事业编的人成了最早一批受益者，因为他们有稳定的收入和公积金。这一招推出后，很多人开始咬牙买房，房地产成了击鼓传花的游戏。
2. 城市化建设
第二大招是推动城市化建设，迫使农民进入城市。方法就是降低进口农业税，许多进口农产品已经是零关税，导致大量低价的进口农产品进入中国市场，砸了中国农民的饭碗。大家还记得当年的大豆和猪肉价格战吧？许多农民赚不到钱，只能大量涌入城市打工，形成了庞大的农民工群体。
3. 媒体和影视作品的催眠
第三个策略是通过媒体舆论和影视作品，疯狂鼓吹结婚“三件套”——房子、车子、票子。男方如果没有房子，就没有结婚的资格，于是形成了著名的“丈母娘经济”。这股风气就像道德绑架，买房子成了攀比的标配。这一招，真正让房地产火爆起来。
4. 房子、户口和教育的捆绑
第四个花招是把房子、户口和教育捆绑在一起。大量的农民工进入城市后，形成了潜在的购房刚需。但有些农民工还是不愿意在城里买房，他们希望回老家盖房。于是，政府推出了新政策，农民工的子女要回原籍上学就得在城里买房，这样就可以解决户口问题。这一招，凭空制造了许多购房群体，不得不佩服咱们国家的专家真是鬼才。
房价上涨与GDP暴增
房价暴涨的金融属性：这样一套组合拳下来，房价开始快速上涨，房地产有了投资属性，促使房子更快暴涨。同时，买房可以贷款，这使得房子又有了金融属性。最终，房子和户口、教育、医疗完全捆绑在一起，买房成了普通中国人的信仰。大量的人开始贷款买房，形成了炒房团，全民炒房，GDP也跟着暴涨，成就了所谓的中国经济奇迹。其实，这都是老百姓用未来30年的收入换来的。
大家的钱包都空了：到了今天，情况已经完全不同。现在的经济形势内忧外患，大家的钱包都空了，大量的农民工和普通市民变得非常理性，不愿意再为买房而掏空钱包。消费内需疲软，出口方面欧美正在和我们脱钩。消费和基建的边际效应递减，失业人员大量增加。这一次的萧条，从企业到个人，全方位低迷，开始进入通缩周期，房地产的雷声不断，进入了还债周期。
通缩与还债：如果经济没有新的增长点和开拓新的市场，那么这个衰退的周期将会十分漫长。这次的经济危机，不仅仅是房地产的问题，而是整个经济体系的透支和低迷。很多聪明人已经开始思考未来的发展方向，而不再是盲目炒房。
