近，河南郑州有个奇葩事件，孙女士月薪4000，却从银行贷款1400万买了两套房。这事儿是真的，由河南非常有名的节目“小丽帮忙”报道的。孙女士找小丽帮忙，是因为她实在还不了月供了，每个月7万多。这到底是怎么回事？是精神问题导致的，还是有什么猫腻？我们来一探究竟。
这件事的大概逻辑我给大家简单说一下：孙女士买了两套房，一套960多万，一套730多万，总价接近1700万。按理说，首付至少得330万，但她竟然零首付就买下了这两套房子。这事儿本身就很蹊跷，让人不禁怀疑是不是中间有什么猫腻。
为什么零首付？
记者追问售楼部人员，为什么孙女士能零首付？售楼部的回复简直让人无语。他们先是说还没有交首付，等到交房的时候再交。这明显是胡扯，谁都知道，买房先交首付再办贷款，怎么可能等到交房再交首付？这显然是违规操作。
后来记者进一步追问，售楼部人员才透露，首付款是通过个人借款给孙女士的。但具体是谁借的，他们始终不肯说。这显然是推卸责任的说辞，怎么可能有陌生人愿意借给孙女士这么一大笔钱？
假流水的疑点
贷款1400万，银行肯定要求提供流水的。孙女士月薪4000，怎么可能有这么多钱的流水？这必然是假流水。假流水怎么来的？售楼部和银行之间肯定有合作。这种做法不仅违规，还涉及刑事问题。通过假流水、虚假收入证明，孙女士成功从银行套取了贷款。
涉嫌骗贷的行为
这就是典型的高频高贷。高频高贷，顾名思义，就是通过虚增流水、虚假收入证明等手段，从银行套取高额贷款。首付款的部分是虚出来的，目的是让贷款看起来更合理，更具说服力。银行审核不严，售楼部违规操作，最终导致了这种事件的发生。银行是谁批准的这笔贷款？售楼部是如何操作的？这些问题都需要进一步调查。
我之前做产品经理的时候，曾经核心的客户就是一些地方的城商行，他们有一个核心的痛点就是做风控系统，外行觉得是通过数据或者其他技术手段来防范来贷款的用户的风险，能否房贷等等，其实内部风控部门让我们做的产品核心是对内部做风控的银行员工做操作监控，怕得是吃里扒外。里面的道道儿我就不多说了，我奉劝那些买二手房和二手车的人，一定要从正规渠道去买，里面的水是很深的，有一些机构或者人就专门找孙女士这样的职业背债人来操作，私底下分润，吃亏的是银行和下游的人，转化成不良资产作处置。
孙女士的精神问题
孙女士被诊断出有双向情感障碍，这是一种精神疾病。双向情感障碍的特征包括情绪不稳定、暴躁易怒、经常情绪失控等。这可能是导致她做出这种决定的重要因素。然而，这种精神疾病并不罕见，很多人婚后也会出现类似的情况。如果这种情况下都能贷款购房，那金融风控岂不是形同虚设？
家人的反应
孙女士的母亲找到“小丽帮忙”寻求退房。最终，在节目组的帮助下，孙女士成功退房，挽回了一部分损失。孙女士母亲表示，以后会督促女儿按时吃药，避免再发生类似的事情。但我觉得，真正需要“吃药”的不只是孙女士，售楼部和银行的工作人员也该好好反思一下，别再违规操作了。
金融乱象的警示
这事儿暴露出金融市场的诸多乱象，尤其是银行贷款审核和售楼部的违规操作。高房价和高杠杆的背后，是无数像孙女士这样的普通人的悲剧。本质上像孙的这样的人也不值得同情，毕竟买了房还能退的事儿，呵呵，大家懂得都懂。
对于普通老百姓来说，买房一定要量力而行。不要被高房价和高额贷款的诱惑所迷惑，要理性判断自己的经济能力。贷款购房不是小事，一定要确保有稳定的收入来源，能够承担得起每月的高额月供。
