最近网上讨论得火热，大家都在关心房子的事儿。十月份的百城二手房价数据刚出炉，结果不太“给力”。具体来说，全国100个城市的二手房价没有一个上涨的，全都在跌。有网友调侃说，现在房子都快成了“白菜价”，但要真掏腰包买的时候，还是很让人头疼。有人留言说：“房价跌得越多，我越不敢下手，怕跌无止境。”
房价普跌的现象
数据显示，十月份二手住宅价格环比下降0.6%，同比去年下降了7.27%。值得注意的是，这个降幅是在九月份大幅下降之后的再次下调。对于市场上买房和卖房的人来说，这实在是个不小的刺激。
一线城市的表现
就算在北上广深这些大家眼中的热门城市，房价依旧是降的：北京0.29%、上海0.1%、广州0.26%、深圳0.05%。尽管深圳的房子卖得火热，可价格还是在跌，只是幅度小了一点。这副“价格下跌图”似乎在告诉我们，就算政策利好，也挡不住这股价格下滑的潮流。
政策效用有限
其实政府早就注意到了房市的低迷，针对一线城市推出了一系列政策，比如降低首付和贷款利率等，希望能刺激房市，让大家有购房的欲望。但从目前的市场表现来看，这些措施虽然减缓了下降速度，但似乎治标不治本。
二三线城市
在二三线城市，这种情况更为明显。像青岛和厦门这些过去房价涨得飞快的地方，现在的降幅都超过了1个百分点。青岛的房价下降了1.12%，厦门则降到了1.25%。这背后的原因无疑是泡沫的膨胀与破灭，过去一直被炒得过高的价格在逐渐回落。
租金市场也未能幸免
更有意思的是，租金市场也在随着房价的下降而滑落。数据显示，50个城市的平均租金环比下降了0.63%，同比则下降3.03%。北京、上海这样的城市，租金分别下降了0.98%和0.39%。一个朋友在北京租房，他说：“现在房东都愿意降点价，我倒是庆幸终于不用愁贵的租金了。”
租金的下降还反映出另一个趋势，就是城市的吸引力在减弱。对于那些本来奔着高薪和城市活力来的人来说，似乎城市的吸引力并没有想象中那么大。
未来的房市会怎样？
接下来看大家更关注的是，十一月的市场会不会止跌。现在虽然许人在说十一月可能会转好，但这得看市场能不能保持活跃的交易量。如果只是昙花一现，房价可能又会陷入新一轮的下降。
这时候，购房者心里可能有点没谱：到底是买还是不买？一位同事分享到，她和先生日夜在网上做功课，看政策、研究数据，还斗智斗勇和中介砍价。“我们不是不想买，我们就是想买个心里不堵的。”她说道。
理性面对市场波动
这个时候，对于购房的人来说，最重要的就是保持一颗理性的心。房市的变动背后，经济环境、政策变化都会有很大的影响。人们需要评估自己的经济承受能力，理性的判断是否该入市。
回顾小龙的故事——一个在广州买了房的人，为了实现梦想而背上了几十年的房贷。他现在被房贷压力“逼”成了兼职达人，周末还得去打工凑生活费。
所以，不妨在购房前冷静一下，问问自己这套房子是不是自己真正需要的。尽量做到量入为出，别因为一时的价格波动或者市场传闻而做出不合适的决定。
总之，无论是房东抑或租客，无论计划买房还是已经上车的人，现在都得打起十二分精神，理性规划未来的房产支出。希望随着政策合理安排，市场终究会趋于稳定，给每一个想安家的人一个更清晰的方向。让我们一同关注，期待房市有更健康的转变。
