关于南京主城区“老破小”怎么拆、怎么重建，原有居民如何安置，位于城北的城河村在近期也给出了答案。
据上周南京日报消息，11月8日城河村城市更新项目签约仪式启动，预计2025年下半年开工，这是南京坐拥“老破小”最多的鼓楼区，拿出的第一个城市更新项目。
从杂乱无章的破旧“城中村”，原地变成全新的品质住宅，还不用搬离住了几十年的“故土”，182户城河村居民，有福了。
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这是继石榴新村城市更新项目后，南京第二处有望正式实施“全拆全建”的改造项目。
进入城河村的入口有三处，只有一处比较显眼，位于中国石化加油站旁，这条道路开车除了能够到达尽头的派出所，城河村内部是完全无法进入了，只能步行或非机动车，这是不少南京老旧城中村的共同顽疾。
在城河村城市更新项目二询进度表中，可以看到107套成套住宅和75套非成套住宅的征询进度，共计143户居民贴上了“笑脸”，意味着80%的拆迁户已同意拆迁。
在城河村内部，错综复杂的窄巷子难寻规律，各种晾晒衣物、电动车、建筑垃圾等杂物和飞线相互交织，这里存在的安全隐患不言而喻。
城河村的最深处，还有一处旧式住宅楼，为建宁路9号和25号，也就是107套成套住宅所在地。从外立面和楼梯间来看，是保留了最原始面貌的住宅。
这里还有几处老旧旅馆，其中一处旅馆已开业40年，几乎见证了中央门板块的兴衰。
“不过后来降到3.1万/㎡了，再加上听说不想原地买还能拿钱，好多人就同意了。”
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根据此前南京市规划局发布的批前公示，城河村社区改造范围面积约1.5公顷，容积率由≤2.0 调整为≤2.5，建筑高度由≤18米调整为≤60米。
从效果图可以看出，未来新的城河村将变成一片现代公建化住宅小区，天际线高度将融入周边商业建筑。
作为曾经的南京传统“第三大商圈”，中央门商圈的金桥市场、玉桥市场等小商品批发市场属性，难以跟上当下的商业潮流，逐渐成为其他商圈的陪衬与进货地。
加上2022年金盛百货商场的一场大火，加速了鼓楼区对这里升级改造的必要与信念。例如原南京长途汽车总站所在的华东国际美博城，西侧的建筑今年被拆迁一空，仅剩下原来汽车站候车厅等部分。
拆迁后的地块，已成为南京地铁9号线中央门站的施工现场，而地铁9号线目前施工进度良好，预计最快2025年底、2026年初建成通车，也就是说城河村城市更新项目完成之前，这里已然被预定为“地铁房”。
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11月12日，据江苏省招标投标公共服务平台显示，鼓楼区城市更新策划研究年度服务项目招标公告发布，项目资金来源为国有资金49.5万元，招标人为南京市鼓楼区建设局，内容为鼓楼区城市更新策划研究年度服务项目。
此外根据2022年5月份鼓楼的可持续城市更新论坛，共计38处城市更新类项目被披露，仅居住类地点更新还有联合村片区，金盛百货西侧，芦席营82号，新模范马路1号，仙霞路5号，汉口西路134号，汉口西路75号。
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