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河西最抗跌的区域
为什么会是这里？
南京楼市深度调整期，单论二手房房价抗跌性，以兴隆大街为中轴的河西中部，可以说是南京主城区最坚挺的区域。宏图上水云锦，当年河西中的抢手红盘，新房收官价4.5万/㎡。在这轮河西二手房房价大幅回落的行情下，他成了抗跌佼佼者，当河西普遍房价降落到4-5万/㎡时，宏图上水云锦的成交价格依然保持在6.5-7万/㎡。同样，千万豪宅海玥名都，最新成交价在6.5-7万/㎡左右，也依然站稳了河西的天花板价。还有海玥万物、奥体新城紫薇园、苏瑞茗芳苑等等，几乎都是价格坚挺、业主惜售的代名词。凭什么这里频频诞生品质豪宅？为什么这里能跑赢房价大盘？理由并不复杂：这里是链接河西新城与南京老城，最适宜的直线距离。河西新城最有代表性的地标，必然是奥体中心，奥体与老城之间，分布着兴隆大街、应天大街和梦都大街三条主干线。向北是应天大街，上跨内环南线高架，商业体多有分布，总有些嘈杂；向南是梦都大街，两侧主要为奥体中心、江苏大剧院、学校、卷烟厂等，多为公用设施。唯有居中的兴隆大街，左手牵起河西新城腹地，直抵蓬勃的未来，右手拉住市区老城，留住岁月的烟火气。
新老交替汇聚于此，便形成了兴隆大街独特的宜居风貌。这里既有大气十足的奥体中心、金鹰世界、绿博园，还有不远处购买力惊人的龙江、怡然自得的南湖和最具金陵范儿的明城墙以内，更有众多银行总部大楼、金陵中学河西分校以及三条地铁与兴隆大街相交（2号线、7号线、10号线），进可看尽时代繁花，退可据守岁月静好。而这里爆发的居住改善需求，正被中建合玺东方精准识别。
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四房全南朝向
或改写南京大平层格局
关于户型，中建合玺东方的大平层，可以说给大部分豪宅上了一课。当大平层都在拼配置卷硬件的阶段，中建合玺东方选择回归生活本源。
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四代宅的规划重新调整后的中建合玺东方，打造建面约190㎡、235㎡、268㎡三种户型，四室两厅三卫设计，共计206套房源。190㎡户型为河西难得的，四房全部朝南户型。向南要么正对阳台、要么正对露台、要么打造全明飘窗，为住宅提供了前所未有的采光体验，而且让家庭中的每一个成员都能够拥有南向阳光。值得一提的是，在主卧上，户型并没有一味地追求主卧巨大，而是做到两个双套房设计，把套房设计也能留给老人，留给其他家庭成员，这点真的是充分考虑过客户入住后出现的老人房间太小的实际居住问题。独立的家政空间，这点设计在河西同面积段的户型中也是很难得。把生活中的杂乱留在家政间，而不是阳台。190㎡作为公区居中、私密空间居于两翼的户型，空间设计走道少，浪费面积也少。整个户型设计，可以说是极为实用主义的大平层。另外，235㎡和268㎡户型为端厅模式，为公共区域提供270度的观景与采光面，让社交空间更显宽敞大气。
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两种户型都拥有极为舒适的双大套房奢华空间和动静分离区域，在公区足够有牌面的情况下，让私人空间领地同样拥有高规格享受。另外，作为四代宅，在项目新增的露台设计上，中建合玺东方也充分照顾到了邻里之间的隐私。例如268㎡户型，奇数层位于楼栋西北/东北角，偶数层则位于正南方位，隔层之间规避了视线交汇的可能。
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步桥归家、西贵北隐
罕见的"双大门"归家
中建合玺东方整个项目虽然只有5栋楼，但是当你看到效果图的那一刻，你会发现这并不影响东方豪宅的发挥，中建想体现的是all in。例如，她是南京罕有的“双大门”归家体系，拥有双重大门和双重动线，且两条动线的归家序列完全相同，一贵一隐，一视同仁。
首先是西贵。跨度约48米、高约6.4米的重檐大门，墙面以矿山原石切割的维纳多石材铺装，主体为紫铜材质，经过数万次反复锻打，形成独有的龙鳞纹理。大门两侧各有五扇画屏照壁，松石流瀑、山水隐现，突出归家的仪式感、尊贵感。北隐方面。项目是河西中部少见的纯水岸住宅，小区北侧临河，参照夫子庙的文源桥，用“引桥入园”的方式，让业主未来可以步桥归家，很大程度上保有了小区内部的私密性与神秘感，突出归家的惬意感、松弛感，营造“跨桥归家、小桥流水”的诗意。小区大门只是项目众多东方韵味设计中的一部分，为了最大呈现出文化基因的语言，小区约80%的土地用于造景，做到了园林景观的最大化；调整规划后的小区，新增3栋架空层，整盘减少了6套可售房源，只为增加日常使用的功能性；五栋楼围合式布局，每栋楼的景观视野都极佳，可谓户户观景、栋栋楼王。![]()
这些出彩设计的背后，离不开大师级设计师团队的描摹。建筑设计源自高品质住宅设计大师张润舟，代表作品有北京宸园、北京缦云、上海缦云、广州天奕；会所设计为东方气质美学设计大师、水平线设计创始人琚宾，代表作品有阳朔Alila酒店、西塘良壤酒店、香港御风者；景观设计来自南京豪宅御用专家、顺景园林景观规划院院长赵卓毅，北京悉昙酒店、北京源山春秋、南京紫金山院都是出自他之手；室内设计则由亚洲酒店设计界领袖郑忠、台湾新生代设计大师唐忠汉联袂呈现。深耕南京41载的中建八局，1983年来到南京，对南京的城市和文化理解得最透彻，在经历了南京南站、禄口机场、奥体中心等公共配套建筑，以及牛首山佛顶宫、大报恩寺、金陵饭店等人文景观建筑的打造后，中建八局倾全公司之力打造的全新人居地标中建合玺东方，或将是南京又一座里程碑式人居杰作。接下来，即将公开售楼处的中建合玺东方，将带来南京第四代人居的更多期待...
